Четверг, 25 мая 2017 года

Ситуация на рынке недвижимости по итогам первого месяца года

Реклама

В связи с девальвацией рубля, сложившейся в стране в последние месяцы ушедшего года, возник ажиотаж на рынке недвижимости. В большей степени это относится к количеству сделок. Однако стоит отметить,что за первый месяц нового года ничего сверхъестественного в этой сфере не произошло. Бесспорно, недвижимость в Москве и области, в частности квартиры в железнодорожном, также представляет интерес для покупателей, но здесь встаёт вопрос платёжеспособности соискателей.

Статистика января

Ценовой вопрос на недвижимость в январе был стабильным. Не было яркого разброса цены в зависимости от типа квартир и их географической расположенности. Нужно отметить, что сегменты столичного рынка недвижимости пропорционально опустились вниз в долларовом эквиваленте на фоне очередного послабления рубля.

Неоднократно отмечалась невозможность роста стоимости столичной недвижимости вслед за долларом. В связи с этим цена на жильё в долларовом выражении в январе упала ещё больше, нежели это было в декабре. Этот минус составил около 12% за квадратный метр. Если вернуться к периоду лета 2014 года, когда и началось понижение, то в общем эта цифра составляет 35%.

Нынешний кризис не щадит и сегмент дорогого жилья. Несмотря на то, что в январе не было большой разницы в ценах на жильё по типам квартир и географии, дорогие и престижные округа слегка опережают по степени снижения цен другие округа.

Прогнозы на начало года

Предполагается, что текущая цена, которая вплотную приблизилась к отметке в три тысячи долларов за квадратный метр, заморозится на этом уровне. Такие прогнозы делаются на основании анализа минувших кризисов:

  • 1998-1999 гг.
  • 2008-2009 гг.

Тогда снижение цен на недвижимость в долларовом эквиваленте составляло также 35%.

Как отмечают эксперты, если цена на нефть остановится на нынешней отметке, то перестанет падать курс рубля, а Центральный банк будет иметь возможность понизить ключевую ставку, включая этим в работу агентства недвижимости железнодорожный и тем самым возвращая жизнь на рынок недвижимости. А посему и ценовой вопрос жилья может остаться на нынешних отметках.


*

Комментарий:

Новости сегодня

21 : 00
В Крыму стартовали масштабные учения спецназа ФСБ
20 : 54
Стали известны характеристики Tesla Model 3 2018‍
20 : 00
В суде Нью-Йорка фактически развалилось дело против обвиняемого по так называемому «закону Магнитского»
19 : 00
Президент России вручил государственные награды выдающимся деятелям науки, культуры, спорта и искусства
18 : 00
Циничным и бесчеловечным назвал теракт в Манчестере президент России Владимир Путин
17 : 00
В центре внимания президента развитие спорта в России и подготовка к крупным футбольным турнирам
16 : 00
Дмитрий Медведев обсудил ситуацию в регионах с главами Астраханской и Самарской областей
15 : 00
В Москве два несчастных случая унесли жизни двух подростков
14 : 00
Власти Великобритании повысили уровень террористической угрозы до максимального
14 : 00
Президент Филиппин Родриго Дутерте ввел военное положение в одной из провинций страны прямо на переговорах в Москве
18 : 06
Благоприятный лунный день сегодня 25.05.2017: характеристики Луны сегодня
18 : 06
Какого числа православная Троица 2017 в России: история праздника, обычаи и традиции, как праздновать
18 : 06
Майские указы о повышении зарплаты бюджетникам в 2017 году: последние новости
Больше новостей