Четверг, 22 июня 2017 года

Регионы смогут увеличить налоги на торговые площади в следующем году

Реклама

Государственная Дума РФ на минувшей неделе приняла законопроект, позволяющий региональным властям взимать налоговые отчисления с владельцев торгово-офисной недвижимости уже со следующего года. Налог будет взиматься, исходя из расчетов кадастровой стоимости помещений, которая была получена ранее при их регистрации.

В список объектов, которые со следующего года будут облагаться налогами, исходя из кадастровой стоимости, войдут нежилые помещения, в которых можно разместить офисы, объекты бытового обслуживания и общественного питания. Обязательным условием является принцип, по которому 20% и более от общей площади здания могут быть отданы под аренду офисов и соответствующей инфраструктуры.

Данная норма, согласно заявлению информационного агентства «РИА Новости», также будет действовать в отношении иностранных предприятий, которые не обладают официальными представительствами на территории Российской Федерации. Известно, что максимальная налоговая ставка, действующая в отношении зданий, расположенных на территории Москвы, в следующем году будет составлять 1,5 процента от кадастровой стоимости. Таким образом, коммерческая недвижимость и цены на нее могут существенно вырасти.

В дальнейшем планируется повышение ставки, в 2015 году для столичных объектов она составит 1,7%, а в 2016 годах и т.д. – 2%. В то же самое время для всех других субъектов Российской Федерации будет также действовать подобная схема налогообложения. В следующем году там будет действовать ставка в 1%, в 2015 ставка – 1,5%, а в дальнейшем максимальная ставка составит всего лишь 2%.

На сегодняшний день налогообложение относительно физических лиц, имущества, а также различных организаций осуществляется из расчетов инвентаризационной стоимости помещения. Данная стоимость чаще всего является ниже реальной стоимости помещения на рынке. Планируется, что кадастровая оценка будет по возможности приближена к рыночной стоимости помещения.