Пятница, 21 июля 2017 года

Застройщиков Санкт-Петербурга заставляют устроить распродажу

Реклама

В преддверии начала новогодних каникул участники петербургского рынка недвижимости ожидают традиционного падения спроса. Растущая конкуренция за внимание покупателей заставит предлагать застройщиков все большее количество скидок и специальных предложений, а кроме того изобретать новые методы привлечения внимание к собственным объектам.

Как и в случае с автомашинами, предновогодние традиционные скидки на квартиры стартовали задолго до Нового года. По словам Павла Андреева, являющегося руководителем компании «Л1″, в текущем году по причине массового ввода новых объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области многие компании предлагать скидки начали еще в сентябре. В этом году распродажи устроили почти все застройщики, даже те из них, кто ранее этого никогда не делал, или снижал цены очень редко.

Тем не менее, Анастасия Лепехина, являющаяся руководителем PR-направления NAI Becar, считает, что дальнейшее обострение конкуренции за собой повлечет дополнительные дисконты и специальные предложения непосредственно перед новогодними праздниками.

Следует заметить, что под Новый год наиболее ходовым товаром выступают не однокомнатные квартиры, которые являются обычно наиболее востребованными, а двух- и трехкомнатные. «Это связывается с тем, что застройщики к концу года редко начинают какие-либо новые проекты, и новогодние скидки объявляются на уже имеющиеся объекты. Между тем, квартиры-студии и однокомнатные квартиры в Петербурге раскупаются еще на этапе котлована. Поэтому таких квартир к новогодним акциям просто не остается», — объясняет П.Андреев.

Стандартный набор доступных новогодних предложений — это различные бонусы, небольшие скидки, всевозможные подарки. По мнению Федора Туркина, являющегося главой ЗАО «РосСтройИнвест», они влияют слабо на выбор покупателей в пользу какого-либо объекта, так как покупка недвижимости является сложным процессом, в котором покупатель взвешивает заранее все плюсы и минусы, а сумма излишне велика, дабы скидка могла играть большую роль. «Другое дело будет с отложенным спросом – некоторые покупатели немного специально временят с приобретением квартиры, и, выбрав уже объект, ожидают рождественских и новогодних акций. С одной стороны, это вполне разумно, а с другой — цена квадратного метра постоянно увеличивается, поэтому имеется риск роста стоимости квартиры», — считает застройщик.