Покупая квартиру, будущий счастливый владелец недвижимости неизменно задумывается: какой этаж лучше. Естественно, в первую очередь, следует ориентироваться на личностные предпочтения и на стоимость квартиры.
Однако, если эти параметры уже учтены или не имеют особого значения, следует оценивать местонахождение будущей жилплощади по следующим параметрам: влияние на здоровье, пожарная безопасность, экологические факторы, стоимость при будущей возможной продаже.
Самое комфортное место для проживания человека с точки зрения организма – поближе к земле. Для комфортного состояния, организм человека должен испытывать влияние магнитного поля Земли. Чем слабее связь между ними, тем неувереннее чувствует себя человек, слабее иммунитет и ниже работоспособность. Организм не чувствует себя в безопасности, не расслабляется и не отдыхает, поэтому вполне возможны проблемы с нервной и сердечно-сосудистой системами. А если прибавить сюда, что каждый третий человек на Земле страдает агорафобией или клаустрофобией, то можно представить, какой чудовищный стресс испытывает организм человека на верхних этажах.
В странах Европы, зная об этой проблеме, стараются не строить жилые дома выше семи этажей. Высотные дома используются как офисы.
Кроме того, толщина стен, чем выше, тем меньше. Это делается для большей устойчивости здания. В связи с этим, на верхних этажах возникает микровибрация, которая соответствует колебаниям внутренних органов человека. При резонансе человек может испытывать сильное беспокойство, ужас. Стены не дают ощущения комфортного уединения. Это негативно влияет на психику.
Электромагнитный фон от электрических приборов остается в квартире, а жители верхних этажей получают еще и соседское излучение с нижних этажей. Поэтому жители высоких этажей чаще болеют, страдают от головных болей.
Ученые сделали вывод, что самые комфортные для проживания этажи: с первого по седьмой. Если в семье есть дети, то экологи и доктора советую приобретать квартиры не выше пятого этажа, так как дети сильнее подвержены негативным воздействиям особенностей верхних этажей.
С точки зрения освещенности, более светлые этажи – выше четвертого. Первые – обычно темные, ведь доступ солнечного света затруднен из-за соседних зданий и растений. На первый этаж попадает больше пыли и шума извне. Кроме того, в квартиры первого этажа часто идет сырость, холод и запах из подвала. Но квартиры на первом этаже легко можно использовать для открытия бизнеса.
Подъем грузов на этажи и подъем самого человека на верхние этажи, безусловно, не представляет трудности, если работает лифт. Но если лифт вдруг сломался, то подниматься на верхние этажи пожилым, больным людям, жильцам с детскими колясками очень затруднительно. Не говоря уже о подъеме тяжелых и габаритных вещей. Также на последних этажах возможны проблемы с крышей. Единственным плюсом верхних этажей является панорамный вид из окна. Это, конечно, высоко оценят любители природы.
С точки зрения экологии, чем ближе дом находится к автомобильной дороге, тем больше выхлопных газов попадает в квартиру. Здесь наибольшей опасности подвергаются жители этажей с первого по третий. Дым от заводов и котелен собирается на 8-16 этажах. Если поблизости нет предприятий, то комфортными с точки зрения экологии, будут этажи с пятого по седьмой.
Благополучными со стороны пожарной безопасности, считаются этажи включительно по девятый. Это обусловлено тем, что в городах пожарные машины оборудованы лестницами, которые достают только до 9 этажа. В больших городах есть более длинные лестницы, но их мало, и ехать такая машина до места тушения будет долго, так как везде пробки.
Наконец, рассмотрев престижность и спрос на квартиры разной этажности, можно сделать такие выводы. Квартиры на первом этаже где-то на 15% дешевле, чем, скажем, на пятом. Такие же проблемы и с квартирами на последнем этаже. Продать эти квартиры сложно.
Самым большим спросом пользуются этажи с четвертого по восьмой. Они раскупаются первыми, как в новостройках, и так и на рынке вторичного жилья.
Самыми лучшими этажами для комфортного проживания считаются 5-7 этажи. Чуть ниже по комфортности, считаются 4 и 8 этажи.
