Осень пришла в Россию не только с прохладной погодой, но и с изменением законодательства. С первого дня осени поменялись некоторые требования к собственникам квартир и дач, а также тех, кто пока только стоит в очереди на получение собственного жилья. Среди них, например, владельцы квартир будут знать своих газовщиков в лицо, а владельцы дач не смогут любую постройку назвать сараем. Рассказываем, что изменилось. Об этом пишет информационный портал comandir.com.
Новости для очередников
Раньше тем, кто ждёт очереди на получение жилья, выдавали квартиры только в населённом пункте, где они прописаны. От этого страдали жители городов, в которых никаких новостроек уже много лет нет и в помине. Теперь власти смогут выдавать жильё очередникам в рамках муниципального образования, то есть района. Правда, только с письменного согласия самого гражданина.
Сверка показателей газового счетчика по новому
Газообслуживающая компания будет играть ключевую роль в обеспечении безопасности и исправной работы газового оборудования в многоэтажных домах. Согласно предложению, каждый дом должен иметь свою собственную газообслуживающую компанию, которая будет полностью отвечать за техобслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Такая система позволит упростить контроль за качеством газоснабжения и обеспечить своевременное обслуживание оборудования. Кроме того, обслуживающая дом управляющая компания будет отвечать только за общедомовое газовое оборудование, в то время как владельцы квартир будут самостоятельно отвечать за оборудование внутри своих квартир.
Такой подход предполагает заключение договоров как между газообслуживающей компанией и управляющей компанией, так и между компанией и каждым отдельным жильцом на каждую квартиру. Это обеспечит ясность и четкость взаимоотношений и ответственности.
Предполагается, что введение системы «один дом — одна компания» сделает контроль за обслуживанием газового оборудования более эффективным. Также это поможет газообслуживающей компании иметь более полное представление о состоянии и исправности газовых систем в каждом доме, что в свою очередь способствует повышению безопасности и предотвращению возможных аварий.
Согласовываем решётки на окнах и кондиционеры с муниципалитетом
Любые изменения, связанные с вмешательством в архитектурно-градостроительный облик зданий, собственникам теперь надо согласовывать с муниципалитетом. Без этого даже покрасить оконные рамы в другой цвет не получится. Такие правила и раньше действовали в некоторых городах, а теперь приняли равные требования для всей страны. Они не распространяются, правда, на города федерального значения — Москву, Санкт-Петербург и Севастополь, которые сами устанавливают требования.
Дачный вопрос
В законодательстве наконец-то появилось понятие вспомогательной постройки, то есть сарая. Их можно было строить на участках и раньше. Однако из-за отсутствия конкретики, что же считать сараем, порой возникали споры. Теперь постройка официально считается сараем, если: — находится на одном участке с домом, — её площадь не более 1500 кв. м, — предназначена для бытовых и других нужд дома (это может быть не только сарай, но и баня, теплица, гараж и т. д.).
При желании на даче можно не только выращивать огурцы с картошкой, но и регистрироваться как по месту жительства. Причём для этого даже в суд не надо идти, рассказывал глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Для этого дом должны признать жилым. Необходимо соблюсти все условия: — провести отопление, — электричество, — водоснабжение.
Следом нужно обратиться за заключением по техническому состоянию дома в местную администрацию. Отказать могут, если, например, вид разрешённого использования земли не предполагает размещение на нём жилого дома. Какие ещё аспекты нужно учесть, стоит заранее узнать в муниципалитете, потому что правила у всех регионов разные, предупреждал Чаплин.
