Настоящим спасением для заемщиков в трудной ситуации являются ипотечные каникулы. Возможно вы слышали вопрос — взяли ипотеку, но столкнулись с финансовыми трудностями? Банк предлагает решение – ипотечные каникулы. Это уникальная опция, позволяющая временно освободиться от выплат по кредиту. Не отчаивайтесь, просто обратитесь в банк и узнайте о возможности воспользоваться этой услугой. Об этом пишет comandir.com.
Что нужно знать об ипотечных каникулах
Ипотечные каникулы — легальная возможность перестать платить за ипотеку на срок до полугода. Просто так получить паузу в платежах нельзя. Нужны основания, и они чётко прописаны. В их числе получение инвалидности, длительная болезнь, потеря работы или большей части дохода. Есть и важный в текущих реалиях повод — проживание заёмщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате чрезвычайной ситуации. Важно: первоначальный кредит не должен быть больше 15 млн, а жильё — единственным для заёмщика.
Каникулы предоставляются тем людям, которые столкнулись с трудной ситуацией, но продолжают оплачивать ипотечные кредиты за свое единственное жилье. Условия, описанные в законе, включают следующие ситуации:
- Снижение дохода за предыдущие 2 месяца более чем на 30% по сравнению со среднегодовым уровнем дохода (при условии, что платежи по ипотеке превышают 50% нового дохода).
- Потеря трудоспособности на протяжении 2 и более месяцев подряд.
- Получение инвалидности I или II группы.
- Рождение ребенка после заключения ипотечного договора (в случае отпуска по беременности и родам с выдачей листа нетрудоспособности на 140 дней). Или если у должника появились другие несовершеннолетние на иждивении или кто-то из семьи получил инвалидность I-II группы, то право на льготы возникает при сокращении доходов на 20%, если ипотечные платежи в месяц составляют 40% и более от среднемесячного заработка должника.
- Потеря работы или другого источника дохода — требуется регистрация в качестве безработного и постановка на учет в службе занятости.»
Эти условия и меры поддержки являются важным инструментом для помощи гражданам в трудных ситуациях и позволяют им временно снизить финансовую нагрузку, связанную с ипотекой, в периоды кризиса или несчастных случаев.
Что необходимо сделать для оформления ипотечных кредитов
Для оформления каникул по ипотеке необходимо выполнить следующие четыре шага.
1. Взять справку из Росреестра: Первоначально необходимо убедить банк, что у заемщика только одно жилище, оформленное в кредит. Для этого заемщик должен предоставить справку из Росреестра. Выписку обо всех объектах недвижимости можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Запросить ее можно в МФЦ или на сайте ЕГРН. Стоимость справки зависит от вида документа и числа проверенных регионов.
2. Предоставить документы, подтверждающие проблему: Если заемщику необходимо подтвердить, что он находится в сложной ситуации, потребуются соответствующие документы (например, листок о нетрудоспособности, свидетельство о рождении ребенка, акт от органов попечительства и опеки и другие). Кредитор оценивает предоставленные документы.
3. Подать заявление: После предоставления всех необходимых документов необходимо написать заявление по форме банка о необходимости получения каникул.
4. Дополнительные действия: В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например, согласие залогодателя или паспорт гражданина РФ. Кредитор не имеет права требовать другие документы у клиента.
Следование этим шагам поможет заемщику оформить каникулы по ипотеке.
