Заместитель министра финансов Иван Чебесков рассказал о том, какие «радикальные шаги» банки предпринимают для повышения доходности кредитов. К сожалению, ипотечные ставки в России уже достигли 100%, что стало привычным явлением. Об этом сообщает новостной ресурс Командир.
Ипотека под 100% стала реальностью: Об «экстремальных практиках» банков рассказал замминистра финансов России
Ипотечная ставка, превышающая 100%, уже стала реальностью на российском рынке жилья. Заместитель министра финансов Иван Чебесков заявил, что высокие ключевые ставки вынуждают банки применять «экстремальные практики», чтобы повысить маржинальность своих кредитных продуктов.
Ситуация на рынке ипотечного кредитования кардинально изменилась после повышения ключевой ставки, что значительно увеличило стоимость привлечения средств для банков. Как следствие, финансовые учреждения начали ограничивать выдачу ипотечных кредитов, искусственно замедляя процесс оформления.
Чебесков отметил, что банки не только увеличивают первоначальные взносы, но и добавляют дополнительные комиссии, даже если это не предусмотрено условиями самой программы.
«Иногда, в случае льготных программ, появляется дополнительная часть кредита, которая выдается под завышенную ставку», — объяснил он, уточнив, что ипотечные кредиты могут быть выданы под ставки, приближающиеся к 100%.
Говоря о борьбе с недобросовестными практиками, заместитель министра финансов подчеркнул: «Мы с коллегами из Центрального банка активно мониторим ситуацию и стараемся пресечь случаи, когда рыночная часть ипотеки выдается под крайне высокую ставку, а льготная — по минимальной».
Представители Центробанка также добавили, что некоторые финансовые организации требуют от заемщиков не только соблюдать стандартные условия, такие как минимальный первоначальный взнос в 20,1%, но и устанавливают дополнительные комиссии в случае покупки жилья у аккредитованных застройщиков. А некоторые банки увеличивают ставки на рыночную часть кредита в рамках комбинированных программ с государственной поддержкой, что значительно влияет на общую стоимость ипотеки.
Таким образом, в условиях текущей экономической ситуации ипотечные ставки и условия кредитования становятся всё более сложными и не всегда прозрачными для потребителей.
