С 2023 года в России начали действовать новые правила, регулирующие сделки с недвижимостью, использование земельных участков и процесс регистрации частных домов. Законодательные изменения призваны улучшить систему учета и контроля в этой сфере. Теперь, благодаря новым нормам, владельцы земельных участков смогут более эффективно использовать свои земли, а процесс регистрации частных домов станет более доступным и быстрым. Это, в свою очередь, должно способствовать развитию рынка недвижимости и улучшению инвестиционного климата в стране. Об этом пишет comandir.com
Новые жесткие нормы для дач: готовьтесь к изменениям с 1 марта!
В России начинают действовать новые законодательные нормы, касающиеся сделок с недвижимостью, использования земельных участков и регистрации частных домов. Эти изменения направлены на повышение прозрачности в сфере недвижимости, улучшение состояния земель и упорядочение жилищного фонда, что должно способствовать более эффективному управлению земельными ресурсами и созданию комфортной городской среды.
С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости будут требовать обязательного нотариального удостоверения. Ранее граждане могли оформлять такие сделки в простой письменной форме и подавать документы в Росреестр через многофункциональные центры (МФЦ), что позволяло избежать дополнительных затрат на нотариальные услуги. Однако новые правила требуют, чтобы все дарственные соглашения проходили через нотариуса, что, по мнению законодателей, должно повысить правовую защиту сторон и снизить вероятность мошенничества.
Начиная с 1 марта 2025 года, владельцы земельных участков обязаны будут поддерживать свои владения в надлежащем состоянии в течение трех лет с момента их приобретения или получения в наследство. Это подразумевает, что земля должна использоваться в соответствии с ее целевым назначением. В противном случае возможны меры по приведению участков в порядок. Для садоводческих и дачных участков установлены конкретные критерии, позволяющие определить, соответствует ли участок требованиям использования. Например, если на участке отсутствуют посадки или другие признаки его использования в течение трех лет, если территория замусорена без попыток уборки более года или если на половине площади участка заросли сорняками выше одного метра, такой участок может быть признан неиспользуемым.
Приведение участка в порядок может включать такие действия, как покос травы, уборка мусора и другие мероприятия, подтверждающие его использование. Эти нововведения направлены на улучшение экологической ситуации и создание более привлекательного облика населенных пунктов.
Кроме того, с 1 марта 2025 года вводится запрет на использование частных домов, которые не зарегистрированы в кадастре. В соответствии со статьей 19.21 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП), для внесения строения в кадастровый реестр необходимо заказать технический план у кадастрового инженера, а затем подать документы в Росреестр. Это требование призвано упорядочить рынок недвижимости и предотвратить случаи незаконного строительства.
Таким образом, новые законодательные нормы вводят более строгие правила для сделок с недвижимостью и управления земельными участками. Они направлены на улучшение правовой среды, защиту интересов граждан и более рациональное использование земельных ресурсов в России.