ЖК “Петра Алексеева, 12А”

ЖК «Петра Алексеева, 12А» представляет собой современный комплекс комфорт-класса. Проект отличается эффектной архитектурой, просторной жилой площадью, благоустроенной территорией и наличием собственных объектов инфраструктуры. Несомненными плюсами являются и хорошая экологическая обстановка (близость парков и водоемов), и транспортная доступность (близость к крупным автомагистралям, станциям ж\д и автобусным остановкам), и удачное месторасположение (в престижном районе столицы).

Четыре новых корпуса возводятся на западе Москвы – в престижном Можайском районе. Строительство началось в январе 2017 года, окончание всех работ запланировано на 3-ий квартал 2018 года. Дома возводятся практически одновременно: монтируются средние и последние этажи.

Для возведения жилых корпусов компанией «Инград» была выбрана современная и надежная технология строительства – монолитная, с вентилируемыми фасадами, стенами из кирпича и блоков. В архитектурном проекте нашли отражение последние тренды мирового градостроительства. Например, благодаря архитектурной подсветке по периметру новый жилой комплекс станет стильной доминантой в облике всего района.

В домах разной этажности (10-23 уровня) разместится 1036 квартир, магазины, аптеки и офисы коммерческих организаций. В пределах жилого комплекса дети смогут спокойно играть (в проекте воплощена концепция «двор без машин»), а взрослые найдут увлечения по интересам (велодорожки, спортивные площадки, ФОК, развлекательные заведения, фитнес-центры). Двухуровневый паркинг обеспечит местом 600 машин. Также на -1 уровне разместиться 119 кладовых площадью 1,9-7,6 кв. м, в которых будущие хозяева смогут хранить крупногабаритные вещи.

Внутри самого жилого комплекса застройщик обещает создать атмосферу загородной жизни – тихой и безопасной, но вместе с тем весьма комфортной. Для этого:

· в проекте отразились различные архитектурные тенденции,

· воплощена концепция «двор без машин»,

· вся внутренняя территория разбита на функциональные зоны,

· созданы условия для маломобильных групп населения,

· параллельно строительству жилых корпусов возводится ФОК, обустраиваются помещения под детский сад, а также двухуровневый подземный паркинг,

· на первых этажах предусмотрены помещения под аптеки, магазины, салоны красоты.

О районе

Можайский – один из крупнейших и престижных районов ЗАО. Здесь проживает свыше 132 тысяч человек. Контингент представлен разными слоями населения. Но благодаря немалому числу обеспеченных жителей район заработал славу криминального, но только в плане краж и угонов. Здесь сотрудниками полиции ежегодно фиксируется наибольшее количество квартирных краж среди всех районов столицы, а также высокий показатель по угонам автомобилей.

Внешний облик меняется от года к году в лучшую сторону. Жилой фонд насчитывает более 430 строений, из них частный сектор представлен лишь 9 частными домами (на улицах Тюльпанная и Козлова). В соседних микрорайонах от «Петра Алексеева, 12А» возведены ЖК «Кунцево» класса De luxe и два ЖК бизнес-класс («Редан» и «Грин Хаус»). Окружают тихую улочку клубные дома, многоэтажки, административные дома.

Стоимость жилья, по сравнению со средним ценником по столицы, находится на весьма доступном уровне: за однокомнатные просят от 5 млн рублей, за двухкомнатные – от 6,5 млн (в среднем 9,5 млн), трехкомнатные – от 8 млн (в среднем 14,9 млн).

Все необходимые объекты современной городской инфраструктуры имеются в радиусе двух километров. Инфраструктура представлена образовательными (18 государственных и 5 частных детских садов, 15 общеобразовательных и 2 частных школы, музыкальная и спортивная школы, техникум, 2 лицея и центр детского творчества) и медицинскими учреждениями, обширной сетью торговых сетей. Население района обслуживает городская больница и 4 поликлиники (из них две детские). Продуктовые магазинчики расположились на расстоянии в 3-4 дома друг от друга, часто встречаются магазины бытовой химии. Крупные торговые центры с кинотеатрами расположились за пределами района («Кунцево Плаза» у м. «Молодежная» и «Времена года» на «Славянском бульваре»).

Главная транспортная артерия района – Можайское шоссе, связывающее столицу с подмосковным Одинцово. Через район проходит и железная дорога (ветка Смоленского направления): со станций «Сетунь», «Рабочий Поселок» и «Кунцево-2» можно доехать на электричке до центра города и добраться до нужной точки Московской области. Однако местные жители советуют пользоваться этим видом транспорта в утренние часы, после работы вагоны переполнены и «абсолютно невозможно вылезти на своей станции».

Станция метро «Кунцевская» находится за пределами района, но в транспортной доступности (в 3-х минутах ходьбы от платформы «Кунцево-2»). Общественный транспорт ходит регулярно и без перебоев: автобусом можно добраться до многих станций метро, в том числе и до Кунцевской. Рейсов достаточно много, но в часы пик автобусы переполнены, затруднено движение в сторону м. «Славянский бульвар».

Согласно градостроительному плану на 2016-2018 гг вблизи ЖК к концу следующего года будут возведены новые жилые дома, офисные здания, многофункциональный спортивно-оздоровительный центр, а также предусмотрено обустройство новой станции метро «Давыдково» и строительство православного храма по улице Верейской.

Главное преимущество этой части столицы – самый крупный заказник в черте Москвы – «Долина реки Сетунь».

Экология

Экологическую обстановку в районе далеко не каждый готов назвать благоприятной, поскольку имеются как негативные факторы, так и самые приятные обстоятельства.

Минусы:

· шумное и загазованное шоссе (уровень шума настолько высок, что рядом с магистралью невозможно услышать речь рядом идущего собеседника, при этом дорога буквально пронизывает район и местному жителю регулярно приходиться её пересекать);

· в районе работает 7 промышленных предприятий (в северной части района Всероссийский институт легких сплавов, который «повинен» в наличии побочных продуктов плавильного производства в почве, а также завод «Электрощит», с южной стороны два завода, один из которых выпускает ракетные комплексы).

Плюсы:

· крупнейшая зеленая зона столицы;

· уютные места отдыха (в районе насчитывается 8 скверов и три пруда).

Несмотря на наличие негативных факторов и положительных моментов, все же регулярно фиксируемые показатели позволяют называть экологическую обстановку удовлетворительной (нормальная оценка, по «московским меркам»). Однако атмосферу вокруг будущего ЖК можно смело назвать благоприятной благодаря близости к крупнейшей зеленой зоне столицы (в 150 м).

На территории лесопарковой зоны всегда можно организовать приятный досуг для себя и своей семьи (устроить пробежку, пикник, сходить на рыбалку, покататься на лыжах зимой). Зеленая зона вдоль берега реки будет облагорожена для будущих жителей ЖК «Петра Алексеева, 12А».

Образовательные учреждения

В непосредственной близости от ЖК расположены три государственные и одна частная школа, а также колледж ГБПОУ «Западный комплекс непрерывного образования». Детские сады (частные и государственные) находятся в некотором удалении от ЖК (на расстоянии от 1,5 км).

На территории ЖК «Петра Алексеева, 12А» планируется обустройство дошкольного образовательного учреждения вместимостью 110 мест, которое позволит отчасти решить проблему с местами в детский сад. Учреждение расположится в первом корпусе, займет два этажа и сможет разместить в своих стенах пять возрастных групп. Для удобства новоселов с маленькими детьми застройщик планирует ввести объект в эксплуатацию одновременно со сдачей жилых домов.

Местные жители лестно отзываются о школах района. В отзывах упоминается и Ломоносовская школа (частная), правда в основном в негативном контексте (бывшие ученики и выпускники отмечают несоответствие качества обучения установленным ценам). Отмечают жители в своих отзывах и достойные условия для развития в спортивной школе.

Среди садиков молодые мамы особенно выделяют частные. Благосклонность родителей к этим учреждениям вполне объяснима. В них царит особая атмосфера и во многих, помимо основных, внедрены дополнительные обучающие программы (английский язык, занятия по методике Монтессори и других, АРТ-терапия).

За профессиональным образованием можно отправиться в ГБПОУ. Здесь можно стать востребованным специалистом (профобучение осуществляется по профессиям рабочих и служащих).

Здравоохранение

На территории района функционирует городская больница, станция скорой помощи, две детских поликлиники и две взрослых, множество частных медцентров.

В пешей доступности от ЖК расположились: медцентр «Семейный доктор», городская клиническая больница №71, детская поликлиника №30, женская консультация и клинико-диагностический центр. Среди названных, судя по оценкам пользователей, более высокого рейтинга удостоены, как ни странно, именно государственные учреждения. Но если обратиться к отзывам на форумах, то ничего кроме гневных выпадов мы не найдем. Посетители по-прежнему ругают за грубость администраторов, возмущаются устаревшим оборудованием, порицают специалистов «старой закалки» и молодых выпускников медицинских вузов.

Чтобы не пришлось коснуться далеко несовершенной системы здравоохранения, о своем здоровье стоит позаботиться заранее. Обратите внимание, что на территории района созданы все условия для ведения здорового образа жизни, как для детей, так и для взрослых:

· функционирует дворец спорта «Крылья Советов»;

· работают десятки фитнес-центров, студия йоги, бассейны;

· обустроены прогулочные зоны и места отдыха;

· для жителей всего района на территории ЖК «Петра Алексеева, 12А» строится новый ФОК (на двух этажах отдельно стоящего здания разместятся медицинский кабинет, душевые, раздевалки, тренерские комнаты, кафе, универсальный спортзал с трибунами для проведения соревнований).

Торговая инфраструктура

Вблизи ЖК работает два продуктовых магазина, специализированный «Всеинструменты».

В шаговой доступности, за Можайским шоссе, расположены торговые точки крупных сетей «Пятерочка», «Дикси», «Магнолия», а также аптеки, продуктовые и специализированные магазинчики.

В соседнем микрорайоне (если перейти через улицу Рябиновая) функционируют «Перекресток», «Лента», «Спортмастер», работает «Макдональдс» и отделения банков.

В транспортной доступности (на расстоянии от 2 км) расположены салоны красоты, фитнес-центры, аптеки, рестораны и офисы различных фирм, Кунцевский рынок.

После сдачи ЖК «Петра Алексеева, 12А» в эксплуатацию жителям новых домов не придется далеко ходить за ежедневными покупками, все необходимое можно будет купить в магазинах и аптеках на первых этажах жилых корпусов. Также на коммерческих площадях ЖК разместятся салоны красоты и офисы коммерческих предприятий из сферы услуг.

Транспортная инфраструктура

Новый жилой комплекс расположился на пересечении улицы Рябиновой с Можайским шоссе. С точки зрения транспортной инфраструктуры, такое месторасположение в Можайском районе можно смело назвать весьма удачным, как для автовладельцев, так и для пользователей общественного транспорта.

В районе множество крупных автомагистралей, помимо Можайского имеется Рублевское, Аминьевское шоссе, Кутузовский проспект. Местные жители жалуются, что Можайское шоссе постоянно перегружено, несмотря на отсутствие светофоров временами облегчающих движение. Согласно отчету Стройкомплекса г. Москвы, в настоящий момент принимаются необходимые меры по увеличению пропускной способности магистрали (ведется её реконструкция), но насколько они будут эффективными. Об этом можно судить по опыту уже проделанных работ. В рамках проекта строительства «Северо-Западной хорды» серьезные работы были проведены на другой трассе. В результате завершила реконструкция на Аминьевском шоссе, на участке вблизи ЖК «Петра Алексеева, 12А». После открытия движения по этой автомагистрали жители смогли оценить изменения: теперь по Аминьевскому шоссе можно комфортно добраться до крупных автомагистралей северо-запада столицы (Звенигородского, Алтуфьевского, Волоколамского, Ленинградского, Ярославского шоссе). По оценка экспертов пропускная способность увеличилась на 30%. Полностью проект строительства «Северо-Западной хорды» завершиться к моменту сдачи ЖК в эксплуатацию. Жильцы нового комплекса смогут по достоинству оценить улучшенное транспортное сообщение.

Ближайшие станции метро, которыми смогут воспользоваться жильцы новых домов – это «Кунцевская» и «Славянский бульвар» (от 1,5 км). А в 2019 году откроется новая станция, гораздо ближе к комплексу – «Давыдково». Пока можно воспользоваться альтернативным средством передвижения – наземным транспортом. В пешей доступности (2,8-3,5 км) расположены три ж/д станции: «Сетунь», «Рабочий Поселок» и «Кунцево-2». Остановки общественного транспорта совсем рядом с новыми домами. Через них проходит более 20 автобусов, по этим маршрутам можно доехать до ближайших станций метро или прямо в центр города.

Застройщик

Застройщиком ЖК «Петра Алексеева», 12А» является АО «ГруппСтрой-С», которая входит в группу компаний «Инград». Это крупнейший девелопер, ведущий свою деятельность в Москве и Московской области с 2012 года и специализирующийся на строительстве ЖК комфорт и бизнес класса. На счету ГК «Инград» более 3,8 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. В текущем году компания планирует ввести эксплуатацию семь жилых комплексов, параллельно реализуется два масштабных проекта комплексного освоения территорий («Новое Пушкино», «Новое Медведково»).

Группа компаний славиться четким соблюдением сроков и высоким качеством строительства. Эти главные преимущества дополняются стремлением к созданию максимально комфортных условий для проживания и выбором удачного месторасположения для своих объектов. Народное голосование и оценки экспертов рынка подтверждают высокое качество работы девелопера. С разными проектами ГК «Инград» номинировался на престижные премии в сфере рынка недвижимости:

· в 2017 году компания вошла в список номинантов на одну из крупнейших премий «Рекорды Рынка Недвижимости», ей предстояло побороться за победу сразу в 3 номинациях, награда получена за ЖК «Новое Пушкино» в номинации «Семейный проект»;

· проект ЖК «Петра Алексеева, 12А» уже отмечен тремя престижными премиями: RREF AWARDS в номинации «Комфортная среда», Urban Awards в номинации «Премьера года», Move Realty Awards в номинации «Народный выбор».

Высокую оценку деятельности девелопера подтверждают и высокие рейтинги пользователей сервиса Яндекс.Карты (8,6 из 10 баллов). Редкие отрицательные отзывы связаны лишь с недовольством общением с конкретным менеджером и с ошибками в документах. В остальных случаях люди охотно высказывают благодарность представителям компании, ведущим сделку.

Активное строительство, заслуженная слава надежного застройщика и стремление к развитию свидетельствуют о финансовой устойчивости и высокой конкурентоспособности компании.

Тайный покупатель

В подробном отчете тайного покупателя, проводившего беспристрастное исследования объекта, можно найти как уже известные нам из рекламы и официального сайта преимущества ЖК, так и узнать о момента, вызывающих сомнения.

В первую очередь, тайный покупатель отметил, что информация о проекте максимально прозрачна, вся проектно-разрешительная документация в порядке, а менеджеры готовы отвечать на любой вопрос. Если изучить документацию внимательнее можно узнать, что в проекте приняли участие весьма известные в столице проектировщики, объекты которых отвечают высоким эстетическим требования жителей мегаполиса, а также славятся внедрёнными новыми строительными технологиями. Также внимательному читателю станет известно из проектной декларации, что участок взятый под застройку принадлежит застройщику на правах арендатора с 2004 года.

Место выбрано действительно удачное: не смотря на близость к шоссе, улица весьма тихая и уютная, на неё выходят окна корпусов №1 и 2, окна домов №3 и 4 будут выходить на оживленную улицу Рябиновую. Добраться до ЖК можно разными автобусами, ходят они довольно часто и всё же через один – переполненные. До будущей станции метро, которую планируют открыть в 2019 году, от ЖК придется добираться минут 40 пешком (согласно градостроительному плану, она будет находится в 3 км от улицы Петра Алексеева).

Радует близость к парковой зоне и живописному берегу реки, где можно отдохнуть от шума машин и насладиться чистым воздухом. Всего 30-40 минут и вы на природе (2,5 км).

Изучив планы застройщика на ЖК, тайный покупатель узнал о новом принятом решении – проект получит продолжение во второй очереди строительства. Новостройки 2-го этапа будут возводиться на месте бизнес-парка (на той же улице Петра Алексеева). Кстати, жильцам этих мест повезет больше, берег реки для них окажется более доступным: заросшую местность застройщик окультурит и парк окажется совсем рядом. Также, поговаривают, что в рамках второй очереди будет построена и школа.

В отделе продаж тайному покупателю удалось уточнить этажность зданий и количество секций. Корпуса №1 и 3 расположены под углом друг к другу, имеют пять подъездов, один этажностью в 10-12 уровней, другой – в 17-22. Дома №2 и 4 имеют одну секцию и высоту в 23 уровня.

Оказывается, для оформления фасадов применены современные материалы и передовые технологии:

· монолитный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.);

· использованные материалы являются экологически чистыми, прочными, долговечными, декоративные элементы долгие годы сохраняют цвет и фактуру.

Отделка в квартирах действительно не предусмотрена, будущим владельцам придется много делать самим (даже стяжку на полу). Установлены только радиаторы. В двухкомнатных и более просторных апартаментах предусмотрены большие лоджии, два санузла.

Квартиры по площади не маленькие, кухня – от 10-12 кв. м, комнаты весьма вместительные – 17-19 кв. м. Есть квартиры с окнами на противоположные стороны и смежные.

Продажи, кстати, ведутся весьма активно (хотя в отзывах прослеживается всеобщее заблуждение о том, что квартиры распродаются медленно).

В своих выводах тайный покупатель отметил, что ЖК «Петра Алексеева, 12А» — проект достойный внимания, а застройщику можно доверять, ведь ГК «Инград» несет полную ответственность за проект и не прячется за «спиной» фирмы «однодневки».

Альтернативные продавцы

Девелопер реализует квартиры самостоятельно, поскольку в группу компаний входит собственное агентство недвижимости.

Но это не мешает другим игрокам рынка предлагать квартиры в ЖК «Петра Алексеева, 12А» (агентство «Лучший выбор»). Хотя эти предложения, скорее являются исключением: реализуется конкретное жилье, с указанием площади и этажа. Цены установлены в пределах диапазона, указанного на официальном сайте проекта. Большинство объявлений, выложенных на тематических досках, таких как avito и домофонд, созданы представителями застройщика.

Ход строительства

Официальный сайт ЖК «Петра Алексеева 12А» проекта отражает ход строительство новых домов в ленте новостей и в виде ежемесячного фотоотчета в разделе с соответствующим названием. Кроме того, на строительной площадке работает видеокамера, которая транслирует в режиме онлайн и нон-стоп ход строительства на сайте проекта.

Согласно выложенной информации строительство стартовало в январе 2017 года, сегодня часть корпусов возведено на половину, в других рабочие возводят последние этажи. Работы ведутся согласно графику. В ноябре 2017 года застройщик сообщил: каркас корпуса №4 готов на 90%, в доме №3 монтируют 9-11 этажи, в №1 и 2 – средние этажи (3-7).

Однако бдительные наблюдатели – пользователи сети Интернет – отметили, что на какое-то время стройка «замораживалась». Замедление было связано с заменой подрядчика, кстати сказать, своевременного (о чем застройщик уведомил общественность через новостную ленту на официальном сайте проекта). Но сейчас работы ведутся активно, в этом можно убедиться, если посмотреть видео с веб-камеры на объекте. Даже ночью.

Отделка квартир

Квартиры сдаются без отделки, будущим жильцам предстоит сделать выбор только между различными планировочными решениями и привлекательными видовыми характеристиками, выбрать площадь будущей квартиры от 26,6 до 111,2 кв. м и форматы (просторная студия или традиционные одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты).

В дизайн-проект вошло лишь оформление фасадов, входных групп и общественных мест в корпусах.

Цены на квартиры

В четырех корпусах нового дома застройщик реализует 702 квартиры:

· 12 студий,

· 223 однокомнатных,

· 428 двухкомнатных,

· 34 трехкомнатных и

· 8 четырехкомнатных.

Имеются предложения на разных этажах, разных планировок и площади.

*цены на квартиры ЖК «Петра Алексеева,12А» актуальны на 10.12.2017.

Условия покупки

Застройщик предлагает приобрести квартиры в новом ЖК с привлечением ипотечных средств, при 100% оплате или купить в рассрочку.

Банки установили выгодные условия в ипотечных программах для покупки квартиры в ЖК «Петра Алексеева, 12А. Процентная ставка установилась в диапазоне 6,9-11,75%, первоначальный взнос от 0-20%, максимальный срок кредитования 20-30 лет. Объект аккредитован в следующий банках:

· Московский кредитный банк;

· Сбербанк;

· Открытие;

· ВТБ24;

· Газпромбанк;

· СМП;

· Возрождение;

· Промсвязь;

· Дельтакредит;

· Сургутнефтегаз;

· Глобокс;

· Райффайзен;

· Металлинвестбанк.

Рассрочка предоставляется при условии полной оплаты до ввода дома в эксплуатацию, при этом первый взнос должен составить не менее 30%, максимальный срок для расчета – 11 месяцев.. Проценты не начисляются первые шесть месяцев, затем к остатку долга прибавляется 1,5% каждый месяц. При взносе 50%, рассрочка предоставляется без процентов и только на 6 месяцев.

Застройщиком регулярно проводятся всевозможные акции. Сейчас действует скидка 15% при покупке двухкомнатной в корпусах 1 и 3. При этом застройщик предоставляет в подарок машиноместо. Также действует спецпредложение на однокомнатные квартиры – предоставляется скидка в размере 10%. Акция действует до 31 декабря 2017 года.

Девелопер удивил рынок введением уникальной программы «Обратный выкуп». Застройщик готов выкупить квартиру обратно в любом из своих ЖК по цене, указанной в договоре долевого строительства, плюс 10%, если прошло больше года со дня сделки. Программа позволяет получать покупателям доход в размере 10% (20%, если прошло два года, 30%, если три и т.д.). Сделав уникальное предложение своим клиентам, девелопер продемонстрировал ликвидность своего проекта, предоставил доказательства стабильного роста цен на квартиру. Программа «Обратный выкуп» заинтересовала уже многих начинающих и опытных инвесторов.

Все операции с недвижимостью в ЖК осуществляются в соответствии с федеральным законом №214 о долевом строительстве.

Возможные риски

Покупка квартиры в строящемся доме всегда связано с рисками:

· риск недостроя, банкротства застройщика;

· риск несоблюдения сроков;

· риск постепенного обесценивания жилья, снижения стоимости в связи с ухудшением окружающей обстановки в микрорайоне.

Многих потенциальных покупателей настораживает тот факт, что официальным застройщиком (согласно проектной документации) выступает фирма с минимальным размером уставного капитала и без каких-либо успешно сданных объектов в портфеле. Но, так уж сложилось, крупные компании в России и за рубежом предпочитают создавать небольшие фирмы, выступая учредителями, чтобы дольщики смогли сэкономить на налогах, чтобы оптимизировать работу над проектом и защитить себя от форс-мажора (учредитель несет ответственность за неисполненные обязательства, но только в размере уставного капитала, т.е. 10 тысяч рублей). При этом крупнейшие девелоперы выполняют все требования закона, предъявляемые к застройщикам, снижают риски и исполняют свои обязательства перед дольщиками, поскольку дорожат своей репутацией.

Так, с помощью программы «Обратного выкупа» ГК «Инград» продемонстрировала инвесторам и потенциальным покупателям ликвидность всех своих объектов, предоставила своего рода гарантии возврата потраченных средств с выгодой от 10%. Застройщик, согласно требованиям закона, выкладывает необходимую информацию на официальном сайте. Сведения о ходе строительства открыты и доступны, любой потенциальный покупатель может убедиться, что стройка ведется активно и, при сохранении темпов работы, объекты будут сданы в указанный срок. Кроме того, ГК «Инград» бережет свою репутацию и стремиться к дальнейшему развитию на своём поприще (в 2017 году реализует несколько проектов, все предыдущие успешно завершены).

Не стоит беспокоиться о снижении цены, эксперты отмечают, что ЖК расположился в благополучном микрорайоне, в хорошо развитом престижном районе на западе Москвы, удачно расположился рядом с рекой Сетунь, обширной зеленой зоной и крупными автомагистралями. Для будущих жильцов все эти обстоятельства представляют собой немалую ценность и гарантируют рост цены, особенно, учитывая планы местных властей по благоустройству территории.

Итоги: плюсы и минусы

Чтобы дать максимально объективную оценку проекту, обратимся к отзывам пользователей, на что обращают внимание жители соседних домов и потенциальные покупатели. Из их отзывов можно вывести часто встречающиеся (а значит бесспорные) преимущества и недостатки.

Плюсы:

+ шикарные виды из окон;

+ надежный девелопер;

+ лоджии просторные, остекленные;

+ привлекательный дизайн внутренних мест общего пользования;

+ яркий фасад домов, эффектная подсветка зданий;

+ близость к крупнейшей зеленой зоне и благоустроенному берегу реки;

+ хорошее транспортное сообщение (развязка МКАД, крупные автомагистрали, общественный транспорта, электричка);

+ доступно несколько способов оплаты, а также выгодные предложения от застройщика (акции, скидки, подарки).

Минусы:

— станция метро далеко (1,5 км);

— рядом шумное и загазованное шоссе;

— недостаточное количество машиномест в паркинге (600 м/м на 1036 квартир);

— детские сады далековато (от 1,5 км), строящийся на 110 мест не погасит потребность в местах в детском саду;

— в районе имеется промзона (ВИЛС, выпускающий вредные вещества).

Что касается цен на квартиры, кому-то они кажутся слишком завышенными, кому-то наоборот. Если сравнить со средними ценами на жилье в Можайском районе, одно- и двухкомнатные квартиры действительно реализуются по доступным ценам, а вот трех- и четырехкомнатные апартаменты, а также студии продаются по завышенным ценам – 5-17 тысяч руб. Но не стоит забывать, что речь идет о жилье комфорт-класса (благоустроенной комфортной среде обитания), а также и противоположном доводе – квартиры сдаются без отделки (будущим новоселам стоит предусмотреть дополнительные расходы на ремонт).

Сделать ли выбор в пользу ЖК «Петра Алексеева, 12А» — решает каждый для себя сам.