Условия кредитования могут различаться в зависимости от банка, однако одно требование остается неизменным — заемщики должны предоставить первоначальный взнос. В интервью aif.ru финансовый эксперт Алексей Лашко, который является руководителем ГК «Содействие», поделился информацией о том, как материнский капитал может помочь в формировании этого взноса. Об этом пишет comandir.com
Использование материнского капитала для ипотеки
При оформлении ипотеки каждый заемщик сталкивается с различными требованиями со стороны банков. Эти требования касаются не только финансового состояния заемщика, но и характеристик приобретаемого жилья. Одним из общих условий для получения ипотеки является наличие первоначального взноса, что является важным этапом в процессе оформления кредита.
Финансовый эксперт Алексей Лашко, руководитель ГК «Содействие», отмечает, что материнский капитал может быть использован для первоначального взноса в ипотеке. Существует два способа его использования. Первый способ заключается в том, что средства материнского капитала зачисляются напрямую на расчетный счет продавца. Этот процесс может занять некоторое время, и не каждый продавец готов ждать, особенно если речь идет о вторичном жилье. Однако застройщики, как правило, более терпеливы и могут позволить себе ждать зачисления средств, что значительно упрощает процесс покупки.
Если продавец не готов ждать, то существует альтернативное решение, которое может быть использовано заемщиком. Это подчеркивает важность тщательной подготовки и обсуждения всех деталей сделки с обеими сторонами — банком и продавцом, чтобы избежать ненужных задержек и обеспечить успешное оформление ипотеки.
Как сообщил Лашко, возможно подать заявку на ипотечный кредит, сумма которого превышает объем материнского капитала. Банки нередко идут навстречу заемщикам в таких случаях. Когда маткапитал будет переведен в банк, его можно будет использовать для частичного досрочного погашения ипотеки, что позволит скорректировать график ежемесячных платежей. Тем не менее, до получения маткапитала заемщик обязан будет выплачивать проценты на всю сумму кредита.
При использовании материнского капитала как первоначального взноса или для погашения ипотеки, каждому члену семьи необходимо будет выделить доли в приобретаемом объекте недвижимости. Это действие должно быть осуществлено в течение шести месяцев после снятия обременения, что является требованием законодательства о материнском капитале.
