На рынке столичной коммерческой недвижимости заметен подъем

На рынке столичной офисной недвижимости заметно повышение спроса. Эксперты уточняют, что по результатам 1 квартала 2019 года общий объем ввода новых бизнес-построек может дойти до 80 тыс. кв. м. Это в 2 раза превысит аналогичное значение 2018 года.

До конца 2019 года показатель общего объема ввода новой офисной недвижимости может превысить 450 тыс. кв. м. При этом за 2018 год это значение было только 125 тыс. кв. м.

Эксперты объясняют повышенный спрос началом массового ввода в эксплуатацию зданий, постройку которых заморозили еще в кризисный 2014 год. Повышение ставок и высокая востребованность офисов объясняется тем, что, вопреки немалым объемам строительства, довольно непросто найти хорошее помещение, в особенности для больших фирм.

Все обширные свободные площади были распределены еще с самого начала строительства. Уточняется, что в текущий момент в РФ продолжается постройка почти 2,5 млн. кв. м арендных площадей.

При этом 63% из них — более 1,5 млн. кв. м — приходится на столичный регион. Этого объема должно полностью хватить для обеспечения ввода торговых площадей на несколько ближайших лет.

Вопреки повышению объемов строительства, незаметно падение спроса на торговую недвижимость. Значение вакантности в столичных торговых центрах по результатам минувшего квартала текущего года может дойти до 7%. Это меньше на 1 процентный пункт, если сравнивать с тем же периодом прошлого года.

Эксперты предсказывают дальнейшее падение вакантности торговой недвижимости в течение целого года. Уточняется, что все это может привести к повышению ставок по аренде.