Наверняка большинство людей сталкивались в своей жизни с вопросами аренды помещений, квартир и другой недвижимости. И далеко не все могут быть довольны результатом того, что происходит впоследствии этого сотрудничества. А ведь общение между арендодателями и самими квартирами должно проходить на таком уровне, чтобы каждая сторона осталась довольна происходящим.
В основном, все конфликты происходят потому, что большинство людей не обсуждают и не оговаривают те детали, которые непосредственно влияют на отношения и дальнейшее сотрудничество. Чтобы не стать жертвой аферистов или просто недобросовестных людей, нужно всего лишь помнить элементарные правила сдачи жилья и недвижимости в аренду.
Составление договора
Чтобы быть точно уверенным в том, что человек не подведёт, в любом случае нужно подписать договор, который обеспечит комфортное пребывание и сотрудничество. Именно договор аренды может помочь решить некоторые нюансы более решаемыми.
В нас обычно указывают и срок, и даже перечень мебели и предметов, которые находились в квартире на момент ее сдачи.
Оговорить посещения
Очень важно, чтобы хозяева и сами квартиранты нашли общий язык по поводу того, как правильно встречаться на территории квартиры и кто там может находиться. Часто бывает такое, что владельцы запрещают водить гостей, но обычно это бывает очень редко и оговаривается еще изначально.
Если такой аспект подписался или оказался сразу он является обязательным. В свою очередь, квартирант может не впускать хозяина по первому требованию в приватное пространство, если изначально посещения и проверки владельца не были предусмотрены.
Обычно хозяева заходят только за деньгами, а некоторые вовсе просят сбросить нужную сумму на карту, но есть и такие, которые практически проживают в квартире вместе с новыми жильцами.
Мебель и ремонт
Лучше всего, если уж и происходит передача квартиры в чужие руки, сфотографировать все комнаты в общем формате, чтобы было видно состояние мебели, ковров и прочего. Нередко люди с детьми или животными просто не успевают должным образом справляться с уборкой, а кошки и собаки вовсе могут портить обивку диванов, обои и другие дорогостоящие поверхности.
Другая сторона медали — сам жилец, который часто забывает просмотреть все детали и в спешке упускает очень много важных моментов. Битые стекла, неисправная сантехника и другие детали сразу автоматически ложатся на плечи нового хозяина.
Когда же человек предъявляет претензии по поводу неисправности уже в процессе переезда, владелец делает вид, что все было хорошо, и может даже сбить материальный ущерб.
Оплата за аренду
Многие работают на доверии, и когда жильцы решаются переехать уже в другое место, они могут не предупредить хозяев, даже не заплатив деньги. Многие берут деньги наперёд, другие же после истечения месяца. Очень популярной схемой для владельцев в последнее время, является оплата за 2 месяца наперёд.
Не все квартиранты согласны на такие меры, но это облегчит жизнь каждой из сторон, ведь для хозяина это гарантия, на случай неуплаты арендной платы, порчи имущества или покрытия коммунальных услуг.
