Программа ипотечного кредитования для работников сферы образования будет продолжать свое действие и в текущем году. Несколько финансовых организаций России уже приняли участие в этой льготной государственной инициативе, предоставляя финансирование для учителей. Ипотека для учителей в 2023 году предлагает ряд выгодных условий и ставок. Основные требования для оформления займа обычно включают подтверждение статуса работника образовательной сферы, достаточный уровень дохода и положительную кредитную историю. Об этом пишет информационный портал comandir.com.
Президент поручил разработать программу льготной ипотеки для учителей
Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил разработать программу льготной ипотеки для школьных учителей. Об этом свидетельствует информация, опубликованная на сайте Кремля.
«Представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов таким педагогическим работникам», — говорится в сообщении.
Ответственным за исполнение поручение назначили премьер-министра Михаила Мишустина. Дедлайн — до 1 ноября.
Какими будут условия ипотеки для учителей
Базовые настройки льготной программы, по мнению Алексея Кричевского, будут «более-менее стандартными». Эксперт предлагает установить процентную ставку на уровне 6–8% годовых и первоначальный взнос в размере 15–20%. Также, чтобы иметь возможность участвовать в программе, необходимо иметь хотя бы годовой непрерывный текущий стаж работы учителем.
Однако, главный вопрос заключается не в условиях программы, а в ее распространении. По словам эксперта, в большинстве городов России нет новостроек, но учителя работают в каждом населенном пункте. Поэтому, по мнению Кричевского, льготную ипотеку следует расширить и на вторичное жилье, а возможно, даже на дома с участками. Он уверен, что это не вызовет перекоса на рынке «вторички» и не приведет к резкому взлету цен.
Вице-президент Международной ассоциации инвестиционных фондов (МАИФ) Ирина Рудакова также выразила надежду, что при формировании льготной ипотеки для учителей будет учтен положительный опыт других программ кредитования. Она подчеркнула, что для разработки программы, которая будет доступной и востребованной для учителей, необходимо обратиться к самим учителям и выяснить их мнение о том, что мешает им приобрести желаемое жилье. Если основной проблемой является доход, который несопоставим с доходами сотрудников в других сферах, то Рудакова советует учесть этот фактор при разработке критериев и правил кредитования, чтобы уравнять возможности различных категорий граждан.
Условия социальной ипотеки для преподавателей
Ипотека учителям с господдержкой 2023 – условия каждый банк может устанавливать самостоятельно, но при наличии жилищного сертификата, выданного региональной администрацией предусмотрены существенные льготы для педагогов.
Как региональные власти формируют и распределяют средства для поддержки ипотечного займа для работников сферы образования:
- компенсируют частично стоимость жилья – не больше 40 процентов суммы ипотеки;
- предоставляют социальную недвижимость по фиксированной стоимости из муниципальных фондов;
- выделяют средства на оплату процентов по ипотечному займу.
Приоритет имеют молодые специалисты, которые хотят переехать в сельскую местность.
Важное требование – оба члена семьи должны принимать участие в оформлении ипотечного кредита на правах равного долевого владения недвижимостью.
Социальная ипотека для учителей, научных работников выдается следующим категориям граждан:
- нуждающимся в собственном жилье;
- специалистам, готовым переехать на постоянное место жительства в деревню, мало населенный город или населенный пункт;
- работникам научной сферы.
Для подтверждения своих прав на предоставление льготной господдержки надо предоставить пакет подтверждающих статус документов.
Ставки и сроки кредитования
Ипотека для молодых учителей, научных сотрудников оформляется по сниженным ставкам. Диапазон ставок от 5 до 12% — процент во многом зависит от категории жилья, региона проживания.
Например, социальная ипотека в Москве для учителей 2023, а также воспитателей и молодых специалистов оформляется по ставке 5.3-12%, средняя ставка – 10-11%. Можно взять займ на сумму от 300 тысяч до 12 млн, но предельная сумма кредита будет ограничена общим доходом семьи, размером заработной платы.
Важное требование – ежемесячный платеж не должен превышать 60% от общего семейного дохода.
По регионам ставки будут существенно ниже – в диапазоне 8-10%, предельная сумма займа – до 6 млн.
Сроки кредитования – от 10 до 30 лет, зависит от региона, характеристик недвижимости, условий выбранной льготной программы.
Ипотека для учителей 2022 – условия, которым должен соответствовать заемщик:
- общий стаж работы учителем – минимум три года, на последнем месте работы – 1 год;
- положительная характеристика с места работы;
- хорошая кредитная история (нет долгов, просрочек, большого количества действующих кредитов);
- нет своего жилья, жилая площадь менее 18м2, жилые условия не соответствуют действующим санитарным нормам (нет водоснабжения, канализации);
- возраст – до 35 лет.
Каждый регион и банк могут выдвигать дополнительные условия к заемщику – надо узнавать в администрации, у сотрудника банка при оформлении займа.
Основные требования к недвижимости, приобретаемой на условиях льготной ипотеки:
- соответствие санитарно-гигиеническим требованиям;
- отсутствие перепланировок;
- подтверждение прав собственности (для квартир, домов на вторичном рынке).
Важно, чтобы место работы и проживания соответствовало региону, где выдается льготная ипотека. Например, социальная ипотека для учителей в Московской области, не позволяет купить квартиру в Краснодаре или Уфе.
Основные документы, которые нужны обязательно:
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребенка (детей) родных и приемных;
- характеристика с места работы, ходатайство от учебного учреждения на предоставления социальной льготы;
- подтверждения об отсутствии жилья, несоответствия жилых условий нормам.
Перечень необходимых документов каждая администрация и банки определяют самостоятельно, надо уточнять по месту получения льготы.
