В случае если ваш сарай либо баня построены на фундаменте и неразрывно связаны с земельным участком, они считаются капитальными строениями, и владелец обязан уплачивать налог на недвижимость за каждый из этих объектов. Депутат Госдумы Сергей Гаврилов в интервью для РИА Новости предоставил такие разъяснения. Статья на портале Командир подробно описывает, когда возникает обязанность платить налог и когда владельцы освобождаются от его уплаты.
Кто в России должен платить налоги за хозпостройки на участке?
Согласно объяснениям Росреестра, прямая связь между налогом на недвижимость и регистрацией прав на недвижимость подтверждается. Итак, после возведения строения владелец должен официально зарегистрировать его, внести соответствующую информацию в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и регулярно вносить налоговые платежи в бюджет. Федеральная налоговая служба (ФНС) получает информацию о наличии дополнительных построек, подлежащих налогообложению, именно из ЕГРН.
Когда гражданам можно не платить налоги за бани, сараи и другие хозпостройки
В Российской Федерации совсем не платить налог можно, если постройка не капитальная, т. е. при необходимости ее можно легко перенести. Исключить один объект из списка налогооблагаемых и заплатить меньше можно, если его площадь не превышает 50 кв. м, а земля под ним предназначена для ведения личного подсобного хозяйства. Такое правило закреплено в ст. 470 Налогового кодекса РФ.
Действительно ли Росреестр будет мониторить участки граждан с дронов?
Согласно сообщению от Росреестра, в 2022 году планируется провести серьезную работу по выявлению незарегистрированных строений на земельных участках граждан. Это мероприятие будет осуществляться во всех регионах России. В начале мониторинг будет проводиться с помощью квадрокоптеров, которые будут осуществлять аэрофотосъемку определенных территорий. Затем специалисты Росреестра и Земельного контроля выйдут на место, чтобы определить статус обнаруженных незарегистрированных объектов на земельных участках. Напомним, что в соответствии со статьей 407 Налогового кодекса РФ, налог не взимается с граждан за одну хозпостройку на личном участке, если ее площадь не превышает 50 квадратных метров.
Таким образом, в связи с внесенными изменениями, гражданам придется ежегодно уплачивать налог на баню, сарай, туалет или другие аналогичные постройки, при наличии следующих факторов:
— Постройка имеет фундамент.
— На данное строение зарегистрировано право собственности в Росреестре.
— Площадь бани, сарая, летней кухни превышает 50 квадратных метров. Или, например, баня не является единственной хозпостройкой на участке, а собственник уже воспользовался льготой для другой постройки (сарая, летней кухни). В этом случае налог за баню будет взиматься, даже если ее площадь значительно меньше 50 квадратных метров.
