С 1 февраля начинают действовать изменения в законодательстве, связанные с проживанием в многоквартирных и частных домах. Кроме того, процесс выселения из аварийных домов станет более простым, а также ожидается изменение стоимости коммунальных услуг в ближайшем будущем. Об этом сообщили эксперты портала новостей «Командир».
Какие изменения грядут в сфере ЖКХ и оформления жилья с 1 февраля
С 1 января 2024 года вступило в действие постановление правительства, которое изменяет способ финансирования переселения из аварийного жилья, проводимого субъектами Федерации. Теперь расселение из аварийного жилья будет осуществляться в рамках программы комплексного развития жилых территорий. Это позволит ускорить процесс переселения жильцов из старых домов. Также с начала 2024-го вступил в силу закон, согласно которому власти Москвы получат полномочия устанавливать тарифы на отопление в многоэтажных домах по новой системе в пилотном режиме. Это нововведение направлено на уменьшение переплаты в условиях изменчивого климата, когда теплые зимы сменяются холодными.
С 1 февраля 2024 года вступают в силу некоторые новые изменения в законодательстве, которые представляют собой значительные изменения в отношении установления границ населенных пунктов и сокращения сроков устранения реестровой ошибки. Об этих изменениях информировала Виктория Щербакова, ведущий юрист «Европейской юридической службы».
Главные новшества февраля 2024
Начиная с 1 февраля 2024 года, начинает действовать Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон предоставляет возможность определить границы населенных пунктов и территориальных зон, несмотря на пересечение их границ земельными участками.
«При этом срок устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, сокращён с трёх до одного месяца. Предполагается, что изменения позволят очень быстро исправить ошибки в реестре, а также ускорят процедуру установления границ населённых пунктов и территориальных зон», — пояснила Виктория Щербакова.
Эксперт также отметила несколько важных изменений в законодательстве, которые ожидаются в ближайшее время. Например, с 1 апреля 2024 года начнут действовать изменения, внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Эти изменения уточняют определение перепланировки и ускоряют процесс преобразования жилого помещения в нежилое.
«Сейчас перепланировкой считается изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт. Нововведения уточняют это определение. В поправках говорится о том, что перепланировка помещения в многоквартирном доме — это изменение границ или площади такого помещения или образование новых помещений. Таким образом, согласно нововведению, любое изменение площади помещения будет признано перепланировкой», — пояснила Виктория Щербакова.
Также отмечается, что начиная с 1 июля 2024 года, во всех регионах Российской Федерации произойдет увеличение платы за коммунальные услуги. Постановлением правительства установлено, что средний размер повышения платы за коммунальные услуги будет различаться в зависимости от конкретного региона, начиная со второго полугодия следующего года.
«С 1 февраля также будут проиндексированы некоторые социальные выплаты на 7,4%. Прежде всего это коснётся граждан, которые получают федеральные льготы, граждан с инвалидностью, ветеранов боевых действий, участников Великой Отечественной войны. Вырастет размер выплаты материнского капитала на первого ребёнка, второго ребёнка, а также будет проиндексировано ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до полутора лет для неработающих родителей, единовременное пособие при рождении или усыновлении ребёнка и единовременное пособие по беременности и родам. Индексация будет произведена автоматически», — рассказала руководитель юридического центра «Новикова & партнёры» Ольга Новикова.
С начала февраля зарегистрированы новые случаи обязательного и бесплатного информирования физических лиц о состоянии их банковских вкладов со стороны кредитных организаций.
В соответствии с новыми правилами, установлены следующие сроки: не позднее, чем за пять календарных дней до окончания срока вклада, который был предоставлен гражданином на основе определенных условий; в течение пяти календарных дней после наступления условий, предусмотренных договором. Об этом сообщила Ольга Семёнова, генеральный директор компании «Толковый юрист».
«Кроме того, изменяется регулирование в сфере деятельности по внесудебному возврату просроченной задолженности физических лиц. Вводится понятие «автоматизированный интеллектуальный агент» — программное обеспечение для отправки кредитором должнику голосовых сообщений с применением системы генерации и распознавания речи, а также поддержания определённых сценариев разговоров в зависимости от содержания диалога», — добавила Ольга Семёнова.
С начала февраля личное общение коллекторов с должником полностью исключается. Коллекторы теперь могут общаться с должником только письменно, используя курьерскую службу или почту, но не могут его лично застать в подъезде.
