Новые правила, связанные с проведением ремонтных работ, набирают силу. Растущий спрос на рабочую силу на строительном рынке приводит к изменению цен на строительные материалы. В процессе проведения ремонта возникают нюансы, которые необходимо учитывать. С 1 апреля вступают в силу новые законы, о которых сообщает информационный портал «Командир».
С 1 апреля сделать ремонт станет проще: как изменятся законы
С 1 апреля 2024 года вступает в силу новый порядок переустройства и перепланировки помещений, в соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ и Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Об этом сообщил Петр Гусятников, старший управляющий партнёр юридической компании GP Partners.
«Ремонт теперь станет более доступным, так как процедура согласования перепланировки упрощается. Важно, что в законе установлены чёткие сроки, что ранее отсутствовало. Теперь акт должен быть утверждён приёмочной комиссией в течение 30 дней», — подчеркнул Гусятников.
Он также отметил ещё одно новшество: органы местного самоуправления обязаны самостоятельно передавать сведения в Росреестр о переводе жилых помещений в нежилые в течение пяти рабочих дней.
«Следует отметить, что даже незначительные изменения теперь потребуют согласования, такие как расширение дверного проёма или выделение гардеробной. Любые изменения границ и площади помещения, а также создание новых помещений, подлежат согласованию», — добавил Гусятников.
Как изменятся расценки на услуги мастеров и цены на стройматериалы с 1 апреля
По прогнозу Максима Лазовского, владельца компании «Дом Лазовского», строительные материалы в ближайшем будущем либо подорожают, либо останутся на текущем уровне цен. По его мнению, импортные материалы ожидается, что подорожают в среднем на 10–15% из-за усложнения цепочки импорта. Ситуация обусловлена ростом спроса на отечественные отделочные материалы, что может привести к увеличению их цен на 5%. Цены на лаки, краски и прочие химические материалы также могут увеличиться на 10%.
Однако конструктивные материалы, такие как бетон, металл и брус, останутся стабильными в цене. Отмечается, что услуги мастеров, таких как сантехники, маляры и столяры, не будут подвержены изменениям в стоимости. Исключение составят услуги разнорабочих и инженерные работы, которые могут немного подорожать до 5%.
Максим Лазовский также отметил, что ситуация с разнорабочими и низкоквалифицированной рабочей силой может стать проблемой для крупных девелоперов из-за оттока специалистов. Для загородного сегмента такая проблема может быть решена локальными специалистами из-за меньших объемов работ. В то время как для крупных застройщиков ситуация может оказаться более сложной.
