На рынке недвижимости складывается такая ситуация, что застройщики не намерены существенно снижать цены на свои объекты, даже если это может привести к финансовым трудностям. Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков отмечает, что спрос на новые квартиры продолжает падать, а ипотечные ставки растут, что затрудняет покупку жилья для многих людей. Об этом пишет comandir.com
Прогноз по ценам на новостройки в ближайшем будущем
На российском рынке недвижимости наблюдается заметное снижение активности покупателей, что связано с растущими ипотечными ставками и изменениями в экономической ситуации. Михаил Хорьков, глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, утверждает, что застройщики не планируют массово снижать цены на свои объекты, даже если это приведет к финансовым трудностям. Вместо этого они будут предлагать лишь ограниченные скидки и специальные предложения.
Эксперт отмечает, что Центробанк не исключает дальнейшего повышения ключевой процентной ставки, что может привести к удорожанию жилищных кредитов. В ближайшие год-два ожидать доступных ипотечных ставок не стоит. Застройщики, обладая определенными запасами финансовой устойчивости, не собираются снижать цены на все квартиры, а будут ограничиваться акциями и скидками на определенные категории объектов.
В последние годы стоимость жилья в крупных городах России стремительно росла, и застройщики успели накопить определенные финансовые ресурсы. Однако с ростом стоимости кредитов, как для физических лиц, так и для бизнеса, они начали предлагать более привлекательные условия на новые квартиры. В то же время, цены на квартиры в почти готовых домах остаются стабильными.
Хорьков также отмечает, что в третьем квартале ожидается резкое снижение продаж новостроек, но полную картину ситуации можно будет увидеть только к концу года. Учитывая, что сделки с новым жильем становятся все реже, количество непроданных квартир, вероятно, возрастет.
Тем не менее, темпы строительства жилья в России по-прежнему остаются высокими. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что к августу было введено 61,5 миллиона квадратных метров новостроек, что на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
