Секреты успеха: Кто покупает элитные новостройки в Москве и зачем?

Активизация элитного сегмента рынка недвижимости в Москве в 2024 году обусловлена несколькими благоприятными обстоятельствами. Одним из ключевых факторов является значительное количество капитала, которое вернулось из зарубежных инвестиций. Также на рынок влились новые покупатели — успешные региональные предприниматели, что усилило спрос на элитное жилье. Застройщики, накопившие проекты, разработанные еще до пандемии, могут предложить рынку новые варианты, что способствует росту цен и интереса к дорогой недвижимости, несмотря на стагнацию в других сегментах. Об этом пишет comandir.com

Кто покупает элитную недвижимость в Москве? Анализ покупателей и их мотивов

География элитных жилых проектов также претерпевает изменения. Увеличение числа предложений связано не только с дефицитом площадок в традиционных районах, но и с изменением предпочтений покупателей, которые все чаще стремятся к более спокойной и приватной жизни. Это открывает новые возможности для девелоперов, которые начинают осваивать новые локации, отвечающие запросам клиентов. В результате, элитное жилье становится доступным не только в привычных элитных районах, но и в более удаленных, но привлекательных с точки зрения комфортного проживания местах. Это расширение географии проектов может привести к созданию новых жилых комплексов, которые будут отвечать современным требованиям покупателей.

Откуда спрос на столичную «элитку»?

С начала 2024 года рынок элитной недвижимости в Москве демонстрирует впечатляющий рост спроса, о чем свидетельствуют мнения экспертов, проведших соответствующий анализ. По данным компании Sminex, с января по сентябрь девелоперы продали 18 800 квадратных метров жилья в высоком ценовом сегменте, что на 150% превышает объемы продаж за аналогичный период прошлого года. Этот рост говорит о значительном увеличении интереса к элитной недвижимости.

В сегменте делюкс также наблюдается положительная тенденция: за первые девять месяцев было реализовано 223 лота, что на 6% больше, чем в 2022 году. Премиум-сегмент показывает еще более впечатляющие результаты: было продано 1 100 лотов, что на 36% превышает показатели предыдущего года. Эти цифры подчеркивают устойчивый интерес состоятельных покупателей к качественной недвижимости.

Одной из основных причин этого роста является репатриация капиталов. В условиях международной нестабильности и ограничений на владение активами за границей россияне все чаще выбирают вложения в недвижимость на родине. Как указывает представитель компании AREA, средства, находящиеся за границей, стали «токсичными», а возможности для комфортной жизни в Европе и США значительно снизились. В итоге, вместо того чтобы мечтать о видах на европейские озера, граждане предпочитают подмосковные пейзажи, а вместо лондонских парков — московское Зарядье.

Кроме того, активность предпринимателей из регионов также способствует росту спроса на элитную столичную недвижимость. Ротация среди состоятельных покупателей приводит к увеличению сделок в люксовом сегменте, поскольку многие владельцы бизнеса стремятся приобрести жилье в Москве. Это подчеркивает не только экономическую активность, но и стремление сосредоточить ресурсы и возможности в столице.

Таким образом, рост спроса на элитную недвижимость в Москве является результатом комплексного взаимодействия экономических факторов, изменений в международной политике и стремления состоятельных граждан к более безопасным и стабильным инвестициям.