Генеральная прокуратура одобрила предложение о запрете наличных расчетов при сделках с недвижимостью. Это предложение поступило от депутатов Госдумы, которые работают в профильном комитете по строительству и ЖКХ. Основной целью данной инициативы является улучшение контроля за финансовыми операциями в сфере недвижимости и борьба с финансовыми преступлениями, такими как отмывание денег. В случае принятия этого закона, все расчеты при покупке и продаже недвижимости должны будут проходить через банковские учреждения, что значительно повысит прозрачность и безопасность сделок на рынке. Об этом пишет comandir.com
Покупка жилья за наличные станет невозможной: подробности нового закона
Генеральная прокуратура России одобрила идею запрета наличных расчетов при сделках с недвижимостью. Данная инициатива была предложена депутатами профильного комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. В условиях растущего числа мошенничеств на рынке жилья, надзорное ведомство считает необходимым ужесточить правила, чтобы защитить граждан от недобросовестных посредников и финансовых преступлений.
Что именно предлагает Генпрокуратура
В рамках своей инициативы Генеральная прокуратура предлагает ряд мер, направленных на улучшение ситуации на рынке недвижимости:
Регулирование деятельности посредников
- Одним из ключевых предложений является введение закона, который будет четко регламентировать деятельность риелторов. Это включает в себя:
- Обязательные требования к риелторам: кандидаты должны будут иметь высшее образование и чистую судебную историю, особенно в отношении экономических преступлений.
Определение ответственности: необходимо четко прописать пределы ответственности как агентств, так и отдельных специалистов, чтобы пострадавшие могли рассчитывать на материальное возмещение в случае оказания некачественных услуг.
Создание компенсационного фонда
Генпрокуратура также рассматривает возможность создания специального компенсационного фонда, из которого граждане смогут получать выплаты, если потеряют жилье из-за действий недобросовестных посредников. Это должно стать дополнительной защитой для граждан, оказавшихся в сложной ситуации.
Увеличение сроков регистрации прав
Предлагается увеличить сроки регистрации прав в Росреестре до 20 дней. В настоящее время процесс регистрации занимает 10 дней через Росреестр и 12 дней через многофункциональные центры (МФЦ). Увеличение сроков позволит регистратору более тщательно проверять сделки и приостанавливать регистрацию, если возникают сомнения в добросовестности операции.
Обмен информацией между органами
Также планируется наладить обмен информацией между Росреестром и МВД, что позволит быстрее блокировать подозрительные операции и предотвратить мошенничество.
Защита пожилых граждан
Дополнительно, Генпрокуратура предлагает сделать нотариальное удостоверение обязательным при продаже жилья гражданами старше 65 лет. Это должно защитить пожилых собственников, которые чаще всего становятся жертвами мошенников.
Статистика преступлений на рынке жилья
По данным Генпрокуратуры, количество преступлений, связанных с лишением граждан жилья, значительно возросло: в 2022 году зарегистрировано более 6 тыс. таких преступлений, а в 2023 году — уже свыше 8 тыс. Ущерб от этих действий оценивается в десятки миллиардов рублей и продолжает расти. Чаще всего жертвами становятся пенсионеры, люди с зависимостями и граждане с психическими заболеваниями. Мошеннические схемы варьируются от продажи квартир по заниженной цене до использования поддельных купюр и перепродажи одного объекта нескольким покупателям.
Рекомендации экспертов
Эксперты рынка недвижимости рекомендуют переходить на безналичные формы расчетов, такие как аккредитивы или электронные сервисы регистрации. Запрет на наличные платежи, по замыслу инициаторов, должен стать важным элементом системы защиты граждан на рынке недвижимости, способствуя снижению уровня мошенничества и повышению прозрачности сделок.
