Успех программы Дальневосточной ипотеки не остался незамеченным, и решение распространить льготные условия ипотеки на регионы Арктики является естественным шагом в развитии региона. Это решение, принятое осенью 2023 года, открывает новые перспективы для жителей Арктической зоны, способствуя развитию инфраструктуры и повышению качества жизни. Льготная ипотека под 2% в арктической зоне станет дополнительным стимулом для привлечения молодых специалистов и развития экономики региона. Об этом пишет информационный портал comandir.com.
Что такое арктическая ипотека?
Господдержка Дальневосточной ипотеки позволила оживить строительный рынок, привлечь молодых специалистов для приоритетных отраслей производства и добывающей промышленности. Объемы строительства за период финансирования выросли больше чем в два раза.
Чем привлекательна для ипотеки арктическая зона? Даже сложные климатические условия, более высокая стоимость работ и материалов не останавливают инвесторов, так как покупательский спрос полностью покрывает расходы застройщиков и гарантирует реализацию как готового, так и строящегося жилья.
Государственное финансирование позволяет демпфировать риски удорожания материалов и работ, а также обеспечивает высокий спрос на недвижимость.
Поэтому стратегия развития будет включать и другие регионы Арктики, которые остро нуждаются в рабочей силе, комфортной и современной недвижимости.
Кто и где может оформить Арктическую ипотеку под 2%
По поручению президента РФ Владимира Путина, до 1 ноября 2023 года планируется расширение условий выдачи дальневосточной ипотеки на всю сухопутную территорию Арктической зоны России. Целью такого расширения является оживление строительного рынка и привлечение молодых специалистов для приоритетных отраслей.
Эксперты оценивают, что на распространение программы в период с 2023 по 2025 годы будет выделено около 4 миллиардов рублей из федерального бюджета, а к 2030 году сумма составит 11,6 миллиардов рублей.
Семьи смогут воспользоваться льготной кредитной ставкой до 1 января 2030 года. В соответствии с условиями программы, стоимость одного квадратного метра не должна превышать среднюю рыночную цену в соответствующем регионе, которая будет определена Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Граждане РФ смогут использовать предоставленные средства для приобретения квартир и таунхаусов на первичном рынке. Кроме того, во многих городах и сельских населенных пунктах будет возможность покупки недвижимости на вторичном рынке.
Ожидается, что льготные условия программы будут аналогичны действующей дальневосточной ипотеке, где первоначальный взнос составляет не менее 20%, максимальный размер кредита — 6 миллионов рублей, а срок выплаты — до 20 лет (242 месяца). Заемщик оплачивает кредит по льготной ставке 2%, а оставшиеся проценты покрываются государством.
Несколько крупных банков, включая Сбербанк и ВТБ, уже объявили о своем участии в проектном финансировании. Банк ВТБ уже принимает заявки на арктическую ипотеку под 2% годовых, однако первые сделки будут проведены только после подписания и вступления в силу соответствующего постановления правительства.
Какие города примут участие
В рамках программы «Арктическая ипотека» льготное кредитование будет доступно в следующих городах и регионах:
- Мурманск и Мурманская область.
- Ненецкий автономный округ.
- Отдельные регионы Карелии, Коми, Красноярского края и Архангельской области, входящие в зону Арктики.
- Якутия и Ямало-Ненецкий автономный округ, которые уже могут воспользоваться льготной ипотекой для Дальнего Востока.
Список городов, входящих в программу «Арктическая ипотека», включает:
- Мурманск.
- Архангельск.
- Воркута.
- Норильск.
- Анадырь.
- Дудинка.
Всего в программе участвует 131 населенный пункт, включая города и поселки.
