Завершилась кадастровая переоценка объектов недвижимости в России, что привело к увеличению их средней стоимости на 20-25 процентов. Это изменение непосредственно отразится на размере налога на жилье, как сообщил заслуженный юрист России Иван Соловьев агентству «Прайм». Об этом пишет информационный портал comandir.com.
На что стоит обратить внимание
В России завершилась кадастровая переоценка объектов недвижимости, в результате которой их стоимость в среднем выросла на 20-25 процентов. Это изменение кадастровой стоимости жилья также повлияет на размер налога на недвижимость, сообщил заслуженный юрист России Иван Соловьев агентству «Прайм».
Кадастровая стоимость жилья является основой для расчета налога на имущество и не совпадает с рыночной стоимостью. Она определяется на основе различных параметров, таких как местоположение, возраст дома, материалы строительства и экономическое состояние конкретного населенного пункта. «Эти новые данные будут использоваться для расчета налога на имущество уже с 2024 года, и налог должен быть уплачен до декабря 2025 года», — пояснил Соловьев.
В настоящее время налог на большинство жилых объектов составляет 0,1 процента от кадастровой стоимости, а для квартир с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей — 2 процента. Обычно это элитное жилье. Кадастровую стоимость недвижимости можно узнать, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого можно обратиться в МФЦ, использовать сайты Росреестра или Федеральной кадастровой палаты, а также портал «Госуслуги».
Согласно закону, однократное повышение налога не может превышать 10 процентов от предыдущего размера. Однако это не исключает возможность существенного увеличения других платежей, как прямо связанных с кадастровой стоимостью (государственная пошлина, аренда, выкупная цена), так и не связанных с ней (обслуживание, ремонт), указывает юрист.
Что делать россиянам
Специалист советует заранее узнать новую кадастровую стоимость своей недвижимости и примерно рассчитать размер подлежащего уплате налога, запланировав эти расходы в личном бюджете.
Если владельцу недвижимости новая кадастровая стоимость покажется завышенной, ее можно оспорить. Для этого надо подготовить и направить мотивированное заявление в специальную комиссию или в подразделения Росреестра. Чаще всего вопрос приходится решать в суде.
Основанием для пересчета может стать отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, который необходимо заказать в специальной организации и приложить к заявлению. Если решение окажется положительным, налог пересчитают уже из новой суммы, заключил Соловьев.
