В некоторых многоэтажках города начало проявляться необычное явление — жители принялись выращивать огороды прямо под окнами своих квартир. Заменяя обычные газоны овощными культурами, они создают уникальные зеленые уголки, где растет укроп, картошка и другие овощи. Участки земли огорожены заборами, на которых предупреждение: «Не ходите здесь и собак не выгуливайте». Это вызывает вопросы о законности таких действий, и эксперты делятся своим мнением на эту тему. Об этом сообщает comandir.com.
Рассада в подъезде высотки, будет ли штраф
Юрист Сергей Коломийцев поделился интересной информацией о возможности наложения штрафов за выращивание рассады в подъезде многоквартирного дома. По его словам, выращивание рассады в холле подъезда теоретически допустимо, так как это считается частью благоустройства жилища. Однако для такой активности необходимо получить согласие от всех собственников жилья.
В случае, если все соседи согласны, дачнику нужно соблюдать определенные требования, включая обеспечение доступа к лифту, мусоропроводу, балкону, соблюдение противопожарных мер и поддержание освещенности в холле. Но даже одно несогласие соседа может привести к исключению дачника из подъезда.
Если пожарная инспекция выявит нарушения со стороны дачника, ему грозит штраф от 5 до 15 тысяч рублей в соответствии со статьей 20.4 КоАП РФ. Важно отметить, что только собственник жилья имеет право заниматься огородничеством в холле при условии согласия соседей, в то время как арендаторы лишены этой возможности.
Тем не менее, если арендатор не согласен с выращиванием рассады собственником, его мнение не учитывается. В таком случае он может обратиться в пожарную инспекцию по поводу выявленных нарушений, которые будут рассмотрены в соответствии с законом.
Огород во дворе многоэтажки — можно или нет
Жилищный кодекс ясно устанавливает, что земельный участок, где расположен многоквартирный дом, принадлежит всем жильцам. Поэтому задумавшись о создании мини-огорода под окнами, необходимо помнить о соблюдении законодательства.
Первым шагом к осуществлению этой идеи станет проверка регистрации участка в кадастре, чтобы избежать штрафов за незаконное использование земли. Затем следует убедиться, что вид использования земли соответствует категории «для личного подсобного хозяйства».
Например, в Москве многие участки имеют разрешение на «обслуживание дома», что может быть препятствием для создания огорода. В случае несоответствия виду использования земли, возможно, потребуется его изменение, что требует значительных усилий.
Также учитывая общую собственность участка, необходимо провести собрание собственников для обсуждения и утверждения проекта. Только после положительного решения собрания можно приступать к обустройству мини-огорода под окнами.
