Не все конструкции на дачных участках подлежат регистрации. Некоторые временные или незначительные по размеру строения могут быть исключены из этого обязательства. Гражданам не надо ставить на учет все подряд конструкции на дачных участках, однако бывают случаи, когда сделать это необходимо, рассказал депутат Госдумы от «Единой России», председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Об этом пишет информационный портал comandir.com.
Список дачных построек, которые следует включать в кадастровый учет
Депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин подчеркнул, что решение о регистрации конструкций на дачных участках должно быть основано на здравом смысле и учете общественных интересов.
Чаплин подчеркнул, что регистрация конструкций на дачных участках является важным шагом для обеспечения безопасности и контроля за использованием земли. Он отметил, что такие меры помогают предотвратить незаконную застройку и использование участков в коммерческих целях.
На кадастровый учет не надо ставить готовые и сборные объекты: бассейны, беседки, теплицы, навесы. Многие граждане, не разобравшись в правилах, очень стопорят работу служб, закидывая их заявлениями о регистрации бассейнов, — сообщает специалист.
По его словам, граждан напугали штрафами и санкциями за неучтенные объекты. Однако на учет ставятся только те хозяйственные постройки, которые имеют фундамент — связь объекта с землей: то есть объект нельзя просто перенести на другое место.
«Сама процедура регистрации несложная: надо обратиться в БТИ или пригласить профильного сотрудника кадастровой службы. Для вас подготовят техплан объекта и заверят», — уточнил депутат.
После этого можно переходить к заполнению декларации. Если объект построен до 2001 года (то есть до момента введения в действие Земельного кодекса), тогда объект попадает под дачную амнистию и техплан гражданину не нужен. После заполнения декларации уже нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Госпошлина составит 2 тыс. рублей, и уже через неделю садовод получит готовую выписку из ЕГРН, заключил Чаплин.
Как зарегистрировать имущество в упрощенном порядке
Для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо подать заявление в орган местного самоуправления и приложить документы, подтверждающие факт владения недвижимостью. Их перечень зависит от того, на какой объект регистрируется право собственности. Это может быть:
- договор о предоставлении участка или акт о выделении земли;
- договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
- договор или платежки об уплате коммунальных услуг;
- документы технической инвентаризации (техплан можно заказать у кадастрового инженера);
- выписка из похозяйственной книги.
Подать документы в Росреестр можно самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте, лично обратившись в орган регистрации прав, в МФЦ или направить в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра (потребуется сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи).
Размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 350 рублей.
Упрощенным механизмом также могут воспользоваться наследники предыдущих владельцев. Для этого наследник должен предоставить, среди прочих документов, свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома.
