Среда, 19 февраля 2025 года
Выбор редакции

Новости сегодня

00 : 35
Украинский вопрос разделил Евросоюз: Решение о миротворцах спровоцировало обострение
22 : 50
Глобальное потепление: скрытые риски для России, о которых говорят эксперты
21 : 15
Упрощение расчетов: Минстрой выступает за единый платежный документ за ЖКУ
19 : 48
Защита святынь: ВСУ минируют иконы, чтобы предотвратить их использование противника
17 : 30
Зеленский достиг критической точки: последствия для страны
14 : 10
В России запускается мессенджер Зосима — безопасная платформа для православных пользователей
11 : 55
Британские эксперты: эффективные методы противодействия России
09 : 45
Научное открытие: наночастицы золота превосходят традиционные лекарства для снижения веса
09 : 14
Гороскоп на 20 февраля 2025 года для всех знаков зодиака рекомендует не бояться принимать решения
09 : 07
Гороскоп для мужчин на 20 февраля 2025 года подскажет, перед кем откроются перспективы
Больше новостей

Программа от застройщика «Клиентский капитал» выгоднее потребительского кредита

Сегодня первоначальный взнос за квартиру в новостройке составляет 15–20 % в зависимости от банка. В Подмосковье при стоимости двухкомнатной квартиры с отделкой в районе 10 миллионов рублей придётся накопить для получения ипотеки почти два миллиона.

Впрочем, есть варианты оформить ипотеку без первоначального взноса. Разберёмся с каждым из них.

Первый вариант — для молодых семей. Можно воспользоваться материнским капиталом, направив средства на первоначальный взнос по ипотеке, однако в таком случае по закону необходимо выделить детям доли в купленном жилье. Кроме того, государство предоставляет субсидии по программе «Молодая семья»: можно получить 30–35 % от стоимости квартиры и направить деньги на первоначальный взнос.

Второй вариант — найти программу от застройщика. Их мало, но они помогают сэкономить. Например, девелопер RDI в ЖК «Ново-Молоково» предлагает опцию «клиентского капитала», когда первый взнос по ипотеке вносит застройщик. Выгода в таком случае очевидна: можно не копить на первоначальный взнос, не искать компромиссы в семейном бюджете, а выбрать ту квартиру, которая приглянулась изначально.

Программу от застройщика можно использовать вместе с материнским капиталом или субсидией от государства. «Клиентский капитал» выгоднее потребительского кредита, ведь для займа в банке нужно тщательно рассчитать, сколько будет уходить денег на ежемесячные платежи по кредиту и ипотеке. Кроме того, банк может увидеть недавний заём и предложить не самые выгодные условия по ипотеке. А клиентский капитал позволит оформить льготную ипотеку на самых выгодных условиях, закрыть первоначальный взнос без переплат и платить лишь ипотечный ежемесячный платеж.

Третий вариант подойдёт тем, у кого уже есть недвижимость. Банки предлагают ипотеку, например, под залог уже имеющейся квартиры. В таком случае сумма кредита не должна превышать 80 % от стоимости залогового жилья. Но важно помнить, что на любые операции с недвижимостью в залоге, в частности, на перепланировку или сдачу в аренду, нужно разрешение банка.

Фото предоставлено RDI Group


Новости партнеров