В период повышенного спроса на долгосрочную аренду недвижимости, цены на жилье начинают расти. Это типичное явление для середины лета и начала осени. Однако на данный момент увеличение стоимости не вызвано намеренным увеличением цен владельцами, а скорее обусловлено появлением новых предложений на рынке и быстрым исчезновением самых доступных вариантов аренды. Такую ситуацию на рынке аренды недвижимости описал Роман Жуков, глава сервиса «Яндекс.Аренда». Как правило, ближе к сентябрю спрос на аренду растет, и в августе найти жилье по выгодной цене может стать еще сложнее. Об этом сообщает comandir.com
Как найти бюджетный вариант при аренде жилья
Однокомнатные квартиры стали самым популярным вариантом жилья среди арендаторов в России. По данным портала «Авито.Недвижимости», более половины потенциальных арендаторов интересуются именно этим форматом. Интерес к однокомнатным квартирам особенно высок в ряде регионов, например, в Ставрополе, где доля спроса составляет 66%, а также в Воронеже и Калининграде, где она достигает 64%.
При выборе однокомнатных квартир арендаторы учитывают прежде всего их относительно низкую стоимость. В июле 2024 года в среднем по России аренда однокомнатной квартиры обходится в 25 тысяч рублей в месяц. Самые доступные цены на аренду однокомнатных квартир можно найти в Брянске (15 тысяч рублей), Кирове (16 тысяч рублей) и Ярославле (16,5 тысячи рублей), в то время как наиболее дорогие предложения в Сочи (60 тысяч рублей), Москве (53 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (35 тысяч рублей).
Интересно, что в среднем по стране как квартиры, так и студии имеют одинаковую стоимость в 25 тысяч рублей в месяц. Однако в случае с однокомнатными квартирами арендаторы получают более просторное жилье за те же деньги. Средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 39 квадратных метров, в то время как студии обычно имеют площадь всего 27 квадратных метров. По словам руководителя категории долгосрочной аренды на портале «Авито.Недвижимости» Константина Каменева, равная стоимость объясняется тем, что студии чаще располагаются в новостройках, где аренда дороже, в то время как однокомнатные квартиры представлены в жилом фонде разного времени постройки.
Советы по оптимизации расходов на аренду коммерческой недвижимости
Для сокращения расходов на аренду жилья можно рассмотреть несколько вариантов. Во-первых, выбирать более доступные местоположения, такие как спальные районы за пределами центра города. Хотя в таких районах может быть меньше развлекательных заведений, они обычно обладают хорошей инфраструктурой, включая образовательные учреждения, зеленые зоны отдыха и удобный транспортный доступ.
Еще один способ сэкономить — выбирать жилье в старых домах, таких как «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Часто такие квартиры стоят дешевле, но при этом не уступают в удобствах современным постройкам. Важно проводить поиск жилья онлайн и следить за новыми предложениями, особенно в периоды повышенного спроса.
Также можно рассмотреть вариант аренды жилья в Подмосковье или небольших поселках около леса, где цены значительно ниже. Однако стоит учитывать, что придется тратить дополнительное время на дорогу до города. Эти варианты подходят для тех, кто работает удаленно или готов пожертвовать удобством в пользу более доступного жилья.
