Бондарь настаивает: УК обязаны обновлять старые батареи

Дмитрий Бондарь, эксперт в области ЖКХ, в интервью RT рассказал о том, кто отвечает за замену радиаторов отопления в квартирах. Он подчеркнул, что управляющая компания обязана производить замену радиаторов, если они находятся в общем пользовании и влияют на отопление всего дома. Однако если радиаторы находятся в частной собственности жильца и не являются частью общего имущества, то ответственность за их замену ложится на самих жильцов. Об этом сообщает comandir.com

Старые батареи в домах: когда УК не может игнорировать замену

В интервью RT эксперт в области ЖКХ Дмитрий Бондарь поделился важной информацией о том, когда замена радиаторов отопления в квартирах лежит на управляющей компании, а когда за это отвечают сами жильцы. Этот вопрос становится особенно актуальным с приближением зимы, когда проблемы с отоплением могут значительно повлиять на комфорт проживания.

По словам Бондаря, ключевым моментом в определении ответственности является статус радиаторов как общего имущества. Если батареи являются частью общего имущества многоквартирного дома, то их обслуживание и замена полностью лежат на управляющей компании. Это касается, например, стояков и радиаторов в общих коридорах, а также случаев, когда радиаторы в квартире вышли из строя из-за естественного износа, если жильцы не меняли их самостоятельно.

Однако, если жильцы самостоятельно заменили старые радиаторы на новые, то ответственность за их дальнейшее обслуживание и замену переходит к ним. В этом случае управляющая компания не обязана проводить работы по замене батарей, так как они уже не считаются частью общего имущества.

Бондарь также дал советы тем, кто сталкивается с проблемами неисправных радиаторов и не получает помощи от управляющей компании. Он рекомендует сначала направить официальное обращение через сервис «Госуслуги Дом». Если ответа не будет, жильцы могут обратиться в Госжилинспекцию, которая контролирует деятельность управляющих компаний, а также в Роспотребнадзор или прокуратуру, если ситуация остается нерешенной.

Эксперт отметил, что в случае, когда радиаторы недостаточно греют, жильцы имеют право требовать перерасчет за отопление, что предусмотрено соответствующим постановлением правительства. Это право позволяет защитить интересы жильцов и обеспечить их комфорт.

Отдельно Бондарь отметил, что бесплатная замена радиаторов предусмотрена для жильцов муниципального жилья, так как в этом случае ответственность за состояние батарей лежит на управляющей компании или муниципалитете. Если радиаторы старые и никогда не менялись, жильцы могут требовать их замены, а при отказе управляющей компании обращаться в надзорные органы.

Таким образом, понимание границ ответственности между управляющей компанией и жильцами является важным аспектом в вопросах отопления, что особенно актуально в холодное время года, когда комфорт и безопасность проживания становятся приоритетом.