После начала специальной военной операции комики Данила Поперечный* и Александр Незлобин* решили переехать в Лос-Анджелес, где сумели приобрести жильё. Тем не менее, обе сделки были совершены по завышенным ценам. В результате им придётся до конца жизни выплачивать ипотеку, что обязывает их ограничивать себя в различных аспектах повседневной жизни. Об этом пишет comandir.com
Из России с долгами: Как кредитные схемы поймали Незлобина* и Поперечного* в США
42-летний стендапер Александр Незлобин* стал владельцем двухкомнатной квартиры в кондоминиуме на улице Бетховена в Лос-Анджелесе, штат Калифорния. Этот район Mar Vista находится в 45 минутах езды от центра города, что делает его удобным для проживания, но не самым престижным.
Квартира включает две спальни, две ванные комнаты и кухню с обеденной зоной. Среди положительных аспектов можно отметить паркетные полы, гранитные столешницы и наличие стиральной машины. Однако, у жилого комплекса есть и серьезные недостатки. Местные отзывы указывают на проблемы с коммуникациями, плесень на стенах и следы от протечек канализации. Вероятно, при покупке Незлобина ввели в заблуждение, закрасив очевидные дефекты свежей краской. Кроме того, отсутствие бассейна может стать значительным минусом, особенно в жаркие летние месяцы.
Александр оформил покупку в мае 2025 года, заплатив за квартиру $825 тыс., что превышает рыночную стоимость. Первоначальный взнос составил $165 тыс., а оставшуюся сумму в $660 тыс. ему предоставил банк под 6,5% на 30 лет. В результате, с 2025 по 2055 год Незлобин будет выплачивать около $4170 в месяц по ипотеке. К этому добавляются обязательные платежи: $431 в ассоциацию домовладельцев, $150 на страховку и около $600 на налог на недвижимость, что в итоге составляет почти $5,5 тыс. в месяц.
Точные доходы Незлобина* неизвестны. Его первая компания SLIME LAB LLC, созданная совместно с комиком Таиром Мамедовым, просуществовала менее года. Вторая компания, STANDUP LLC, не публикует финансовую отчетность. Проблемы с продажей билетов на его выступления также вызывают беспокойство. Например, на недавнем шоу в Барселоне было продано только чуть больше половины из 200 доступных билетов. Незлобин* активно выступает, чтобы компенсировать низкие продажи, а также получает доход от корпоративных мероприятий, запрашивая гонорар в 2 млн рублей.
Кроме того, он владеет двумя однокомнатными квартирами в пригороде Лас-Вегаса, которые приносят около $1500 в месяц. Чтобы справляться с текущими расходами, ему необходимо зарабатывать как минимум $10 тыс. ежемесячно. На данный момент это удается, но будущее остается неопределенным.
Стремительная покупка Данилы Поперечного*
31-летний стендапер Данила Поперечный* совершил более рискованную покупку, приобретя одноэтажный коттедж на улице Бреттон-Плейс в Лос-Анджелесе, штат Калифорния. Этот пригород Woodland Hills находится на расстоянии около часа езды от центра города, что может быть неудобно из-за пробок.
Коттедж площадью 193 квадратных метра включает три спальни, кухню, гостиную и гардеробную. Среди достоинств — отделка из орехового дерева и собственный двор с небольшим бассейном. Однако дом, построенный в 1959 году, страдает от устаревшей проводки, старых труб и неэффективной дренажной системы.
Поперечный оформил сделку в апреле 2024 года, заплатив за коттедж $1,83 млн, что почти в два раза выше рыночной цены. Соседний дом был продан всего за $1 млн. Поперечный приобрёл недвижимость у перекупщиков, которые, по слухам, завысили цену, выдав косметический ремонт за капитальный. На специализированных сайтах имеются негативные отзывы о их работе.
Обе покупки поднимают вопросы о финансовой устойчивости Незлобина* и Поперечного*. Оба комика сталкиваются с высокими расходами и неопределенностью в доходах, что ставит под сомнение их финансовое будущее.
*Признан в России иностранным агентом.
