Многим гражданам Российской Федерации не совсем понятно, для чего проводить межевание земельных участков, вообще, зачем необходимо привести в соответствие с законодательством границы своего земельного участка. Законодатели разработали новый закон 2017 года о межевании участков для того, чтобы не возникало спорных вопросов относительно территорий с соседними земельными участками. Перед тем, как в 2018 году выполнят условия закона, покупая какой-либо участок земли, необходимо заранее оговаривать, за чей счет будет производиться межевание. Обычно стороны договариваются, кто возьмет на себя оплату либо все расходы делятся пополам.
Конечно, регистрацию прав можно на данный момент провести и без межевания. Главное получить право собственности на земельный участок. Конечно, лучше провести межевание, чтобы не допустить возникновение в дальнейшем каких – либо проблем с вашей собственностью.
Естественно покупатели при покупке участка под постройку дома потребуют четкого оформления такого участка. Все должно быть закреплено официальными документами. Если покупатель имеет намерение строить на этой земле какой-либо дорогой дом, он обязательно потребует документ о межевании, поскольку захочет быть уверенным в будущем этого участка.
В данный момент федеральний закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» не обязывает межевания земельных участков. Межевание проводится добровольно.
Однако провести в обязательном порядке межевание придется до 2018 года.
Межевание земли необходимо для четкого разграничения земли, а также для разделения участка или объединения.
Особенно это очень важно при продаже, а также при наследовании, в том случае, когда наследников несколько. В случае наявности нескольких наследников, каждый из них получит свое свидетельство о праве на наследование части участка. Тогда каждый из наследников сможет проводить с ним какие-либо юридические действия.
Закон о проведении межевания с 2018 года не позволит совершение, каких – либо процедур с землей без проведенного межевания. Так, межевание до 2018 года является обязательным.
Также в случае непроведения до 2018 году межевания земельного участка, невозможно будет получить правоустанавливающие документы на владение землей.
Но если вы не хотите продавать свой надел, то необходимости в проведении межевания нет никакой. И, конечно, если у вас нет никаких споров с соседями относительно границы земельного участка, межевание не потребуется.
Желательно, прежде чем регистрировать свой участок в госорганах, необходимо урегулировать границы вашего участка с соседями, во избежание каких-либо проблем и разборок.
Чтобы начать процесс межевания, необходимо заключить договор на выполнение данных работ. Для этого необходимы следующие документы:
Паспорт, документы, подтверждающие право на ваш земельный участок.
