С 1 января нового календарного в Российской Федерации изменится порядок начисления оплаты за коммунальные услуги, а также суммы в квитанциях. Что ждёт жильцов в новом году разъяснили специалисты. Информирует издание новостей Командир.
С 1 января изменится оплата услуг ЖКХ: Какие новшества ждут жильцов
Срок особого расчёта пеней за просрочку коммунальных платежей истекает 31 декабря 2023 года. Информация об этом содержится в Постановлении Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах». Согласно данному документу, с 1 августа 2022 года по 1 января 2024 года пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг начисляются и уплачиваются на основе минимальной ключевой ставки Банка России, выбранной из двух величин: ставки, действующей на 27 февраля 2022 года (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты. Об этом сообщил Валентин Лупу, ведущий юрист «Европейской юридической службы».
Таким образом, размер пеней был ниже в зависимости от размера ключевой ставки. Однако, в следующем году ситуация изменится. С 1 января 2024 года пени будут начисляться согласно правилам, установленным ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, исходя из ставки Банка России на день фактической оплаты (которая на данный момент составляет 15% с 30 октября 2023 года). Это распространяется на все виды просрочек, включая задолженности по оплате воды, газа и отопления.
В Москве принято Постановление N 2340-ПП от 01.12.2023. В нём утверждены особенности определения размера платы за отопление. Действовать они начнут с 1 января.
«Сейчас оплата за отопление производится в объёме среднемесячного потребления за предыдущий год. По итогам года проводится корректировка и выставляется оплата к перерасчёту, при этом перерасчёт может быть существенным. По новым правилам корректировка станет более плавной и предсказуемой. Так, оплата будет определяться на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии за предыдущие пять лет. При этом размер ежемесячной платы за отопление в очередном году с учётом размера корректировки ограничен. Он не может превышать размер платы за аналогичный период прошлого года более чем на 15%», — пояснил Валентин Лупу.
Если размер оплаты с учётом корректировки будет больше 15%, то предоставляется рассрочка по договору ресурсоснабжения. Она распространяется на сумму превышения. Дают рассрочку на один год с возможностью продления на три года. Этот порядок будет применяться во всех МКД за исключением тех, которые оплачивают стоимость отопления по фактическому потреблению.
«В 2024 году ожидаются изменения в оплате ЖКУ на региональном и федеральном уровнях. Во втором полугодии ожидается увеличение платы за коммунальные услуги на уровне от 4 до 15%. Это может повлиять на бюджет, поэтому важно заранее принять меры по бережливому использованию ресурсов и рациональному планированию финансов», — рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
Эксперт рекомендует жильцам внимательно относиться к решениям на региональном уровне относительно тарифов на ЖКУ и следить за законодательными изменениями, включая законопроект об отмене комиссий за оплату коммунальных услуг. Он сейчас находится на рассмотрении в Госдуме. Рекомендуется также обращать внимание на программы поддержки или региональные льготы для эффективного управления финансами и минимизации расходов.
«В 2024 году плата за коммунальные услуги может вырасти в некоторых городах более чем на 20%. Правительство РФ утвердило индексы изменения платы для каждого региона. Вышло Распоряжение Правительства РФ от 10.11.2023 N 3147-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2024–2028 годы», — рассказал ведущий юрист «Европейской юридической службы» Денис Гришин.
Он обратил внимание на то, что изменение тарифов за коммунальные услуги ожидается не ранее чем с 1 июля 2024 года. Максимальное подорожание может быть в Забайкальском крае — сразу на 15% (но местные власти могут решить, что им достаточно и меньшего подорожания). Минимальное — в Хакасии (всего на 4%), Магаданской области и на Чукотке (на 4,9%). В остальных регионах величина подорожания чаще всего варьируется в пределах около 9–10%.
Денис Гришин уточнил, что это разрешённый рост тарифов в среднем по региону. В одном городе плата может быть выше, в другом — ниже этого значения, если соблюдается среднестатистический по региону «порог».
«Индексы для разных регионов иногда существенно отличаются, но нужно учитывать, что и тарифы на коммунальные услуги могут быть разными. Повышение на 10% в регионе с низкими тарифами в пересчёте на рубли может оказаться ниже, чем повышение на 4% в регионе, где тарифы высокие», — добавил Денис Гришин.
