Обязательна ли регистрация договора найма квартиры в налоговой инспекции?

Согласно доценту Финансового университета при Правительстве РФ Петру Щербаченко, договоры аренды жилья делятся на краткосрочные и долгосрочные. Краткосрочные договоры заключаются на срок до одного года, в то время как долгосрочные — на срок от года и более. При этом только долгосрочные договоры требуют регистрации в Росреестре. Собственники жилья часто выбирают заключение договора на 11 месяцев или 364 дня, чтобы избежать необходимости регистрации. Такой подход помогает им сохранить гибкость в управлении жилым помещением, не усложняя процесс аренды. Об этом пишет comandir.com.

Обязательна ли регистрация?

Сегодня самым распространенным способом сдачи жилья в аренду является заключение краткосрочных договоров с возможностью продления. Такие договоры не требуют обязательной регистрации в Росреестре, что позволяет арендодателям избегать уплаты налогов. Хотя с точки зрения закона это считается наймом, на практике это обычно называется арендой.

Важно помнить, что арендная плата является доходом и подлежит налогообложению. Некоторые собственники квартир уклоняются от уплаты налогов, но такие действия могут привести к серьезным последствиям, включая штрафы и пени. Поэтому декларирование доходов перед государством важно, особенно в случае возможных судебных разбирательств с арендаторами.

Если вы сдаете жилье как физическое лицо, не забывайте подавать декларацию 3-НДФЛ за предыдущий год до 30 апреля. Для этого можно воспользоваться личным кабинетом на сайте ФНС. При подаче декларации приложите договор аренды, расписку о получении платежа или выписку из банка.

После проверки налоговая инспекция начислит налог в размере 13%, который необходимо оплатить до 15 июля. Соблюдение налогового законодательства и честная уплата налогов помогут избежать неприятностей и обеспечат законность в вопросах аренды жилья.