Генпрокуратура Российской Федерации предложила освободить ипотечных заемщиков от обязательств по выплате кредита в случае, если их квартира была продана по сниженной цене. Вячеслав Курилин, юрист и автор проекта «Стоп! Коллектор», выразил свое мнение о том, кто больше всего выиграет от этой инициативы. Об этом сообщает comandir.com.
Все, что вам нужно знать о списании остатков займа
В случае затруднений с погашением ипотечного кредита, банк имеет право выставить заложенное жилье на аукцион. В процессе торгов стоимость недвижимости постепенно снижается, приводя к возможному дисконту вплоть до 45%. Полученные средства направляются на погашение задолженности, и лишь оставшаяся после этого сумма может быть использована заемщиком для обеспечения жильем себя и своей семьи.
Однако, если денег не хватает на полное погашение долга, ипотечник сталкивается с риском остаться без жилья и с долгами. В таких ситуациях инициатива по списанию остатков долга после продажи жилья на торгах является разумным подходом. Она помогает сохранить финансовую стабильность заемщика и избежать серьезных негативных последствий, таких как работа в теневой сфере или банкротство.
Списание остатков долга также способствует укреплению доверия между заемщиком и банком. Поддержка со стороны банка в трудные моменты позволяет сохранить кредитоспособность клиента и создает благоприятную атмосферу для долгосрочного взаимовыгодного сотрудничества.
Банкам также выгодно проводить списание остатков ипотечного долга. Это может быть полезным и для банков, и для клиентов. Для клиентов это означает избавление от кредитной нагрузки, которая по каким-то причинам стала для них неудержимой. После списания долга банк прекращает дальнейшие действия по взысканию средств у клиента.
На текущий момент право на списание кредитов имеют военнослужащие и члены их семей в случае, если заемщик скончался во время выполнения воинского долга, получил ранение или стал инвалидом I группы. Кроме того, Банк России рекомендует списывать долги заемщиков, погибших при теракте, а также предоставлять кредитные каникулы жертвам наводнений в Оренбургской области.
