Осенью цены на квартиры упадут на 50%: что произойдет с рынком недвижимости?

Осенью на рынке недвижимости ожидается колоссальное снижение цен на квартиры до 50%. Эксперты связывают это небывалое падение стоимости с резким спадом спроса на жилье. Ситуация вызывает беспокойство среди специалистов, которые стараются оценить возможные последствия таких событий для рынка и его участников. Такое необычное развитие событий требует тщательного анализа и внимательного наблюдения со стороны экспертов. Об этом пишет comandir.com

Что ожидается на рынке недвижимости этой осенью?

В 2024 году российский рынок недвижимости столкнулся с серьезными изменениями, вызванными ужесточением условий ипотечного кредитования. Это привело к резкому снижению спроса на жилье, а уже в первом полугодии цены на недвижимость начали падать на 10%. Прогнозы экспертов предвещают дальнейшее снижение цен на 50% уже в ближайшее время, что может существенно повлиять на рынок.

Ситуация заставила продавцов активно снижать цены, что в свою очередь стимулировало увеличение объема сделок весной и летом. Однако, ожидается, что рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке замедлится, а спрос упадет на 10-20%.

Ухудшение условий ипотечного кредитования в конце 2023 года, такие как увеличение первоначального взноса и повышение процентных ставок, сыграли ключевую роль в изменении ситуации на рынке. Средняя процентная ставка по ипотечным программам составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья, что привело к снижению покупательского спроса на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. В то же время, цены на недвижимость оставались стабильными, но дальнейшее развитие событий на рынке вызывает опасения относительно его стабильности.