При разводе с ипотекой можно воспользоваться несколькими способами, позволяющими разделить квартиру мирным путем. Адвокат Виктория Данильченко назвала три таких варианта, которые могут помочь избежать конфликтов между сторонами. Эти подходы делают процесс раздела имущества более конструктивным. Также юристы обратили внимание на возможность оспаривания кредитов, которые были выданы на имя третьих лиц, что открывает дополнительные правовые перспективы для бывших супругов. Об этом пишет comandir.com
Раздел квартиры при разводе: 3 способа, чтобы избежать скандалов, от адвоката
При разводе супругов, имеющих ипотечные обязательства, возникает необходимость решить вопросы, связанные как с распределением недвижимости, так и с долговыми обязательствами. Одним из наиболее разумных решений является досрочное погашение ипотечного кредита, особенно если оставшаяся сумма долга невелика. После того как ипотека будет полностью погашена и обременение с недвижимости снято, супруги могут продать квартиру и разделить полученные средства, что обычно делается в равных или заранее согласованных долях. Этот подход позволяет избежать многих проблем, связанных с продажей жилья, находящегося в залоге.
Тем не менее, существует и другой вариант — продажа квартиры, находящейся в ипотеке, до полного закрытия долговых обязательств. Этот процесс может быть более сложным. В первую очередь, потребуется получить согласие банка на продажу, и это не всегда удается, так как кредитные учреждения могут иметь строгие требования. Кроме того, если квартира находилась в собственности менее установленного законом срока, это может привести к необходимости уплаты налога на доходы физических лиц, что также стоит учитывать. Плюс ко всему, потенциальные покупатели могут быть насторожены в отношении недвижимости с ипотекой и могут требовать скидок или других условий.
Еще одним способом решения имущественных споров является заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества. В этом документе можно заранее определить, кому из супругов будет принадлежать квартира, каким образом будет погашаться оставшаяся задолженность по ипотеке, а также как будут распределены доли в праве собственности. Это позволяет избежать недопонимания и конфликтов в будущем, так как все условия будут четко прописаны и согласованы обеими сторонами.
Таким образом, при разводе, особенно если имеются ипотечные обязательства, важно тщательно продумать стратегию разделения имущества и долгов. Это не только поможет минимизировать финансовые потери, но и сохранит позитивные отношения между бывшими супругами, что особенно важно, если у них есть общие дети.
Взятые мошенниками кредиты: мнение адвокатов и пути защиты пострадавших
Проблема мошенничества в сфере кредитования в России стоит так же остро, как и вопросы имущественных споров, возникающих при разводах. Многие российские банки, не проводя должной проверки заёмщиков, выдают кредиты, что создает благоприятные условия для мошенников. Эксперты связывают эту практику с недостатками в методах оценки кредитоспособности клиентов, что делает финансовую систему уязвимой.
Кроме того, специалисты указывают на отсутствие действенных механизмов привлечения банков к ответственности за случаи мошенничества. В результате, пострадавшим приходится самостоятельно добиваться справедливости, обращаясь в службы безопасности кредитных учреждений и консультируясь с юристами.
При обнаружении фактов незаконного оформления кредита гражданам рекомендуется незамедлительно принимать меры. Это поможет снизить потенциальные финансовые риски и защитить свои интересы.
