В процессе аренды жилья иногда арендаторы прибегают к манипуляциям, утверждая, что выселение их с детьми является неправомерным. Фразы вроде «У нас несовершеннолетние, вы не имеете права нас выгонять» часто используются для давления на владельцев квартир. Арендаторы могут угрожать обращением в полицию, создавая тем самым атмосферу страха. Однако, как пояснили юристы aif.ru, закон не всегда встает на сторону арендаторов в таких ситуациях, и наличие детей не гарантирует защиту от выселения, если имеются законные основания для этого. Об этом сообщает comandir.com
Сложности выселения арендаторов с детьми: советы юристов
В сфере аренды жилья часто возникают споры между собственниками и арендаторами, особенно когда в семье есть несовершеннолетние дети. Фразы вроде «Мы с детьми, вы не имеете права нас выселять» становятся обычными в таких ситуациях. Арендаторы могут утверждать, что у них нет другого жилья, и угрожать обращением в правоохранительные органы. Однако как наличие детей действительно влияет на возможность выселения из съемной квартиры? Этот вопрос исследовал портал aif.ru в сотрудничестве с юристом.
Одним из важных аспектов аренды является возможность регистрации детей в съемной квартире. Арендаторы могут зарегистрировать своих детей как с согласия владельца, так и без него, что зависит от наличия временной регистрации родителей в данной квартире. Юрист Ангелина Малышева, член Ассоциации юристов России, отметила, что такая регистрация является распространенной практикой, которая облегчает получение социальных услуг и позволяет устроить ребенка в детский сад или школу поблизости.
Тем не менее, стоит отметить, что собственник квартиры не обязан продлевать договор аренды, даже если у арендаторов есть дети. Временная регистрация несовершеннолетних напрямую зависит от регистрации их родителей: как только срок временной прописки взрослых истекает, автоматически прекращается и регистрация ребенка. Это подчеркивает, что статус ребенка не предоставляет дополнительных прав на продление договора аренды.
Вопрос о выселении жильцов возникает, когда стороны не могут прийти к соглашению. Это может произойти, если срок действия договора истек или если арендаторы нарушили условия соглашения. В таких случаях владелец квартиры вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. Юрист подчеркивает важность внимательного подхода к составлению договора аренды, где должны быть четко прописаны срок проживания, основания для расторжения и условия автоматического продления.
Выселение является принудительной процедурой. Если жильцы отказываются покинуть квартиру, ссылаясь на наличие детей, собственник может обратиться в суд. Если решение суда не будет исполнено добровольно, судебные приставы могут вмешаться и принудительно выселить арендаторов, включая детей.
Как отмечают эксперты «Гарант.ру», в случае выселения семьи с несовершеннолетним ребенком суд может принять ряд защитных мер. Он может отсрочить выселение, предоставить дополнительное время для поиска альтернативного жилья или предложить другие варианты решения проблемы. Это подтверждает, что судебная система учитывает не только правовые аспекты, но и социальные последствия, связанные с проживанием несовершеннолетних.
