Из-за высоких ипотечных ставок в стране возникла необычная тенденция: увеличился спрос на фальшивые свидетельства о рождении, которые позволяют получить льготные кредиты. Эксперты отмечают, что такие документы активно продаются в интернете, где анонимность продавцов создает дополнительные риски для покупателей. Несмотря на кажущуюся привлекательность данной схемы, приобретение подделок может привести к серьезным последствиям, включая правовые проблемы и финансовые потери. Законодательство строго наказывает за использование фальшивых документов, и многие покупатели не осознают полной степени риска, прежде чем сделать такой шаг. Об этом сообщает comandir.com
Льготная ипотека под угрозой: как фальшивые свидетельства о рождении влияют на рынок
С началом «золотого» ипотечного бума в 2020 году, поддержанного государственными инициативами, российские застройщики смогли добиться значительного роста продаж. Однако этот период, который длился до июля 2024 года, резко сменился на трудные времена. Высокие ипотечные ставки, достигшие 30%, привели к резкому снижению числа клиентов и уменьшению сделок. В результате новостройки оказались «замороженными» на рынке, и некоторые застройщики начали искать нестандартные способы привлечения покупателей, включая мошеннические схемы, такие как «семейная ипотека» для бездетных.
Преимущества и ограничения семейной ипотеки
Семейная ипотека была введена в России в 2018 году и предоставляет возможность получить ипотечный кредит или рефинансировать существующий по льготной ставке — 6%. Эта программа позволяет значительно экономить, особенно на фоне текущих высоких рыночных ставок, и предназначена для семей с детьми до 6 лет. С 1 апреля 2025 года планируется расширение программы на вторичный рынок жилья, что делает её ещё более привлекательной для потенциальных клиентов.
Однако именно свидетельство о рождении ребёнка стало ключевым документом для оформления льготной ипотеки. Это обстоятельство привело к росту интереса к фальшивым свидетельствам, что стало причиной появления мошеннических схем.
Неприемлемые практики на рынке недвижимости
Риелтор из Краснодара, Марина Маньянова, столкнулась с шокирующим предложением от одного из местных застройщиков, который предложил её клиентам купить за 50 тысяч рублей поддельное свидетельство о рождении несуществующего ребёнка. Она сразу осознала риск такого предложения. «Если ты готов рискнуть и получить срок от трёх до пяти лет, то это твой выбор», — предостерегает она. Многие не понимают, что после получения субсидии её проверяет государственная структура — Дом.рф, которая запросит документы в ЗАГСе. Если ребёнка не существует, последствия могут быть крайне серьёзными.
По словам Маньяновой, дальнейшие действия зависят от службы безопасности банка. Они могут либо сообщить в полицию, либо аннулировать сделку, что также может привести к проблемам для покупателей. Она не единственная, кто сталкивается с подобными предложениями. В интернете можно найти множество случаев, когда недобросовестные застройщики готовы использовать любые средства для привлечения клиентов.
Рынок фальшивых документов
Ситуация на рынке поддельных свидетельств о рождении выглядит тревожно. Каждые двенадцать часов в русскоязычном интернете появляются новые сайты, предлагающие фальшивые документы, включая свидетельства о рождении несуществующих детей. Несмотря на активные усилия Роскомнадзора по блокировке таких ресурсов, они продолжают появляться вновь.
Продавцы подделок действуют осторожно, избегая прямых заявлений о продаже фальшивых документов. Их объявления часто завуалированы: «Мы поможем вам быстро получить свидетельство о рождении». Цены на такие документы варьируются от 16 до 25 тысяч рублей и зависят от качества исполнения подделки.
При оформлении заказа продавцы требуют указать личные данные, такие как ФИО и даты рождения лжеродителей. Поддельные свидетельства могут пройти поверхностную проверку в банке, так как на них могут быть установлены QR-коды с необходимой информацией. Однако это не избавляет покупателей от возможных юридических последствий.
Процесс покупки выглядит следующим образом: клиент оставляет свои данные, получает макет документа, одобряет его и вносит предоплату. Изготовление занимает несколько дней, а курьер доставляет документ в любой город России.
Таким образом, высокие ипотечные ставки и отсутствие покупателей на рынке недвижимости приводят к тому, что застройщики прибегают к незаконным схемам, включая продажу фальшивых свидетельств о рождении. Это создаёт риски как для покупателей, так и для самих застройщиков. Важно помнить, что такие махинации могут иметь серьёзные правовые последствия, и разумнее искать легальные пути решения жилищных вопросов.
