С 1 февраля 2026 года в России начнут действовать новые правила для семейной ипотеки. Основное изменение заключается в том, что семьи смогут получить лишь один льготный кредит, хотя ставки останутся прежними. Данное ограничение призвано обеспечить более справедливое распределение льготной ипотеки и поддержать семьи, которые впервые сталкиваются с необходимостью улучшения своих жилищных условий. Об этом пишет comandir.com
Февраль 2026: Новый взгляд на семейную ипотеку – что изменится?
С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила, касающиеся получения льготного кредита по семейной ипотеке. Главным нововведением станет ограничение: каждая семья сможет оформить лишь один льготный ипотечный кредит. Это изменение направлено на более целенаправленное использование государственной поддержки и помощь тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
Ограничения в оформлении кредитов
Согласно официальному сообщению министерства финансов России, с 1 февраля 2026 года для оформления льготного кредита оба взрослых члена семьи должны выступать в роли созаёмщиков. В случае, если семейный доход окажется недостаточным для получения одобрения, можно будет привлечь третьих лиц как созаёмщиков. Это даст возможность многим семьям, испытывающим финансовые трудности, воспользоваться льготной ипотекой.
Цели новых правил
Правило о том, что «одна семья — один льготный кредит», было введено в декабре 2023 года и касалось единственного получателя. С 2026 года вся семья будет рассматриваться как единое целое. Это новшество поможет предотвратить возможные злоупотребления и сосредоточить помощь на тех, кто действительно нуждается в поддержке. В министерстве финансов уверены, что эти меры сделают систему поддержки более справедливой и эффективной.
Рефинансирование комбо-ипотеки
С 1 февраля 2026 года также будут внесены изменения в процесс рефинансирования комбо-ипотеки. В этой схеме часть кредита выдается по льготной ставке, а другая — по рыночной. Заемщики могут желать рефинансировать свои комбо-ипотеки на более выгодных условиях. В настоящее время банки рассматривают рефинансирование как новую сделку с пересчетом ставки по рыночным условиям. Однако с введением новых правил при рефинансировании будут учитываться и льготные части кредита. Размер возможного снижения ставки будет зависеть от ключевой ставки и условий фондирования, что даст заемщикам шанс получить более привлекательные условия.
