В 2025 году в России отмечен рост доступности недвижимости, так как зарплаты стали расти быстрее, чем цены на жильё. Это свидетельствует о позитивных изменениях в экономике страны. Аналитики Альфа-банка, на которых ссылается «Коммерсантъ», подчеркивают, что такая динамика способствует улучшению условий для покупки жилья для граждан. Об этом пишет comandir.com
Квартирный вопрос: сколько времени потребуется на накопления?
В 2025 году в России наблюдается улучшение доступности жилья, так как рост зарплат опережает увеличение цен на недвижимость. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на анализ, проведенный Альфа-банком.
Снижение соотношения зарплат и цен на жильё
По данным на декабрь 2025 года, для покупки одного квадратного метра жилья требовалось всего 1,9 средней зарплаты. Это значительное улучшение по сравнению с 2024 годом, когда данный показатель составлял 2 месяца, и 2022 годом, когда он составлял 2,3. Основным фактором этого изменения стало увеличение номинальных зарплат на фоне замедления роста цен на жильё.
Рост зарплат и динамика цен на недвижимость
Согласно данным Росстата, средняя зарплата в России за период с января по ноябрь 2025 года достигла 96,7 тысячи рублей, что на 14,2% выше, чем в прошлом году. В то же время, стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 1,1%, составив 199,2 тысячи рублей. На вторичном рынке, напротив, наблюдается рост цен на 7%, достигнув 160,4 тысячи рублей.
Экспертные оценки и ограничения индекса
Несмотря на положительные изменения в доступности жилья, эксперты обращают внимание на ограничения данного индекса, поскольку он не учитывает ипотечные кредиты, которые составляют более 60% сделок с новостройками. Главный аналитик ЦИАН Алексей Попов указывает на то, что за последние пять лет зарплаты выросли на 89%, тогда как цены на однокомнатные квартиры увеличились на 108%. Это говорит о том, что рынок жилья продолжает сталкиваться с вызовами, несмотря на общий рост доступности.
