Девелоперы Ленинградской области дают крайне негативную оценку деятельности первого заместителя председателя областного правительства по строительству Михаила Москвина. Впрочем, не в пользу чиновника и цифры статистики. На фоне стабильного увеличения в Ленобласти количества строящихся квадратных метров жилья в среднем на 30% темпы его ввода в эксплуатацию ежегодно уменьшаются на 15-20%. То есть число долгостроев в 47 регионе неуклонно растет.
Одной из причин происходящего эксперты видят в излишнем финансовом обременении строительных компаний. В частности, речь идет о монополизации экспертных услуг и необоснованно завышенных расценках. В качестве примера они приводят деятельность аффилированного с Михаилом Москвиным «Центра строительного контроля и экспертиз Ленинградской области».
Созданная в 2014 году эта организация стала монополистом на рынке строительной экспертизы в Ленобласти. При этом расценки на ее услуги завышены в разы. Однако сотрудники Комитета госстройнадзора и госэкспертизы Ленобласти, ранее возглавляемого Москвиным, отправляют туда застройщиков буквально силком.
Схема принуждения строительных компаний к сотрудничеству с центром проста. Сначала, в ходе массовых выездных проверок, чиновники Комитета выявляют на строящихся объектах массу нарушений. Затем в приватных беседах с застройщиками настоятельно советуют заручиться положительными заключениями в «Центре стройконтроля и экспертиз Ленобласти». При этом стоимость услуг там составляет от 1 до 3 миллионов рублей.
Аналогичные поборы с девелоперов осуществляются и по другим видам экспертиз. В частности, СМИ называют трех монополистов на рынке услуг экологической и тепловизионной экспертиз. При активном содействии все того же Комитета госстройнадзора данные экспертные заключения выдают три фирмы: ООО «Экосервис», ООО «Техстрой групп» и ООО «Алюстем строй». Неизменным остается и нескромный размер разового сбора ― 3 миллиона рублей.
Журналисты попробовали подсчитать, во сколько обходится девелоперам 47-го региона навязанный сервис этих контор-монополистов. Из открытых источников известно, что сегодня в Ленобласти ведется возведение порядка 8 млн м² жилья (624 многоквартирных дома и 29 жилищно-строительных кооперативов). Даже если за пакет экспертиз по каждому второму строящемуся корпусу аффилированные с куратором областных строек фирмы продолжат взимать в течение ближайших трех лет в среднем по 5 млн рублей, то к 2019 году их совокупный доход превысит 1,5 миллиарда рублей.
Эксперты-политологи полагают, что в эту нездоровую ситуацию давно пора вмешаться губернатору Ленобласти Александру Дрозденко. Потому что подобные «бизнес-схемы» зампреда Михаила Москвина тормозят развитие региональной строительной отрасли, плачевно сказываются на качестве и сроках ввода жилья и напрямую дискредитируют главу 47-го региона. В условиях экономического кризиса и повышенной заинтересованности федерального центра в эффективности власти на местах такие казусы могут привести к скорой отставке Дрозденко.
