В конце минувшего года властями инициировано рассмотрение законопроектов, призванных бороться с самовольными постройками. В результате планируемых нововведений в новом году граждане могут лишиться своих дач и не только.
Согласно новшествам в законодательстве с 1 июля нынешнего года граждане, построившие на своем земельном участке дачу без разрешительных документов, могут быть оштрафованы на сумму около пятидесяти тысяч рублей, а в конечном счете вообще остаться без своего участка.
Бороться с самовольным строительством планируется путем внесения в кодекс изменений, касающихся интересов огромного количества россиян. Незаконно возведенным могут признать не только павильон или киоск, но и дачную постройку и даже жилой дом.
Незаконными будут считаться строения, возведенные на участках без должного документального оформления, а также построенные на не предназначенных для этого местах. К числу самовольных относятся также сооружения, при строительстве которых были нарушены нормы градостроительства. По новому закону самострой запрещен к дальнейшему использованию и его предстоит снести либо реконструировать. Расходы на то и другое обязаны нести лица, установившие сооружение без разрешительных документов. В случае, когда установить собственника постройки невозможно, издержки на исполнение решения суда будут возложены на владельца земельного участка.
ГК планируют расширить нормой, позволяющей изъять земельный участок у его владельца в случае невыполнения им либо не соблюдения сроков, отведенных судом на снос или реконструкцию. Планируется определить максимальный срок в один год, а минимальный срок для сноса конструкции – три месяца. На перестройку предлагается выделить от шести месяцев до трех лет. Планируется обновить КоАП, добавлением новой статьи, предполагающей введение штрафных санкций за неисполнение решения относительно самостроя. Размер штрафа для физлиц и предпринимателей будет колебаться от двадцати до пятидесяти тысяч рублей.
Помимо суда, решать судьбу незаконного строения разрешат органам местного самоуправления, что, по мнению властей, позволит избежать злоупотреблений и субъективного отношения. При этом муниципалитеты не смогут требовать снести строения, возведенные без разрешения до мая 1998 года. Также запрещено будет требовать снести постройки на участках, не оформленных в собственность до начала действия Земельного кодекса. Принимать решение в отношении вышеуказанных строений сможет только суд, так же как и в случае, если постройки числятся в Едином реестре недвижимости.
Снос дач и изъятие земельных участков в 2018: по новому закону владельцы земельных участков могут потерять дачу
Чтобы россияне не остались без единственного жилья, жилые дома запретят сносить. Это правило будет касаться лишь построек, расположенных на участках под ИЖС, а также на дачных и садовых участках. Но при соблюдении определенных условий. Владельцем здания должен быть собственник земли, пострйку нужно успеть зарегистрировать до марта 2018 года и она должна соответствовать градостроительным нормам и правилам.
Закон о «дачной амнистии», ранее предусматривавший упрощенный порядок легализации прав на недвижимость, прекратит свое действие 1 марта текущего года. Информации о возможности продления сроков действия этой нормы законодательства до настоящего времени не поступало.
Среди инноваций планируется внедрить компенсацию из казны рыночной стоимости подлежащего сносу объекта, в случае, если покупатель не знал о том, что приобрел самострой. Такое возможно, если незаконно сооруженный объект прошел необходимую регистрацию. Воспользоваться компенсацией смогут лишь владельцы недвижимости, решение о сносе либо реконструкции которой будет принято после 1 июля 2018 года.
