Пятница, 14 февраля 2025 года
Выбор редакции

Новости сегодня

03 : 10
Танки и наемники Киева у границ России: новая волна кровавой эскалации в Курской области
00 : 35
Илон Маск призывает закрыть «Радио Свобода»* и «Голос Америки»*
22 : 50
С 14 февраля открытие капота по требованию ГАИ обернется штрафом для водителей
21 : 15
Эксперт разъяснил, какие действия с банковской картой могут навлечь на вас «гнев» ФНС
19 : 00
Дугин резко осадил «нервно ожидающих» окончания СВО
17 : 25
Сезон аллергии в России начнется раньше из-за теплой зимы — прогнозы врачей
14 : 10
Захарова и Медведев прокомментировали заявление Зеленского о готовности Киева на обмен территорий с РФ
11 : 55
Ситуация в Киеве ухудшается: второй день обстрелов и глушение связи
11 : 45
Приближается праздник всех влюбленных – 14 февраля 2025 года
11 : 43
Гороскоп от Павла Глобы на 14 февраля 2025 года для всех знаков Зодиака
Больше новостей

Эксперты рассказали, какую квартиру выгоднее всего купить россиянам в 2025 году

Эксперты рассказали, какую квартиру выгоднее всего купить россиянам в 2025 году

Разработчики подчеркивают, что в настоящее время подход к приобретению жилья претерпел изменения. Если ранее было очевидно, что покупать недвижимость на этапе строительства было выгоднее, то теперь ситуация изменилась. Какие аспекты следует учитывать, чтобы избежать переплаты за квартиру? Подробно в материале сайта Командир.

На стадии строительства или готовое жильё. Какую квартиру выгоднее всего купить в 2025 году — советы экспертов

Выбор между готовым жильём и недвижимостью на стадии строительства сегодня перестал быть очевидным. Ещё недавно покупка на этапе котлована считалась наиболее выгодной, ведь цена квартиры к моменту сдачи могла увеличиваться на 15–30%. Однако нынешние реалии вносят свои коррективы: рост ипотечных ставок и значительные ежемесячные платежи заставляют покупателей более тщательно взвешивать свои решения.

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова отмечает, что ситуация на рынке стала более многогранной:

– Раньше человек, обладающий полной суммой, легко приобретал жильё со скидкой. Сегодня высокие проценты по вкладам делают покупателей более осторожными в принятии решений. Зачастую они предпочитают сохранять часть средств на депозитах, – говорит она.

Одним из актуальных подходов стало использование рассрочки после сдачи дома в эксплуатацию. Такой вариант позволяет распределить платежи на несколько лет, сохранив часть средств на счёте и получая дополнительный доход. Вдобавок, сдача квартиры в аренду может частично или полностью покрывать выплаты по рассрочке. Почему же не выбрать такой подход на стадии котлована? Глазунова объясняет:

– Рассрочка в период строительства проекта обычно ограничивается сроками его возведения, поэтому после сдачи дома она выглядит более привлекательной.

Директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев добавляет, что для тех, кто располагает значительными средствами, готовое жильё часто становится предпочтительным вариантом:

– Если вы ищете квартиру для проживания, лучше сосредоточиться на готовом объекте. А для инвестиций стоит обратить внимание на ранние стадии строительства, где можно рассчитать долгосрочную прибыль, – подчёркивает он.

Генеральный директор «Главстрой-Недвижимости» Алексей Гусев выделяет важные аспекты:

– Разница в цене между стройкой и готовым жильём сократилась до 15–20%. Рост себестоимости строительства сделал проекты на завершающих стадиях более конкурентоспособными. Готовое жильё выгодно и тем, что позволяет избежать лишних рисков и сразу приносить доход от сдачи в аренду.

Управляющий партнёр «Прайм Лайф» Денис Коноваленко советует учитывать текущую аренду покупателя:

– Если вы арендуете жильё и хотите избежать дополнительных затрат, выбирайте готовый объект. Это позволяет оценить качество строительства и сэкономить на временном проживании в съёмной квартире.

В современных условиях решение между готовым жильём и стройкой должно основываться на финансовых возможностях и целях: для кого-то важна уверенность в надёжности, а для других – инвестиционная выгода.


Новости партнеров