Что изменится в семейной ипотеке на вторичку с апреля 2025 года?

Теперь семейная ипотека распространена и на вторичное жилье, что стало важным шагом для поддержки семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Льготные условия кредита будут доступны только в городах, где ведется строительство не более двух домов. Это ограничение направлено на стимулирование спроса на жилье в менее крупных населенных пунктах, что поможет развивать их экономику и инфраструктуру. Об этом пишет comandir.com

Апрель 2025 года: новые условия семейной ипотеки на вторичное жилье

С 1 апреля 2025 года в России начнут действовать новые условия для получения семейной ипотеки, которые позволят семьям приобретать жилье на вторичном рынке в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Об этом стало известно из заявления Министерства финансов.

Согласно новым правилам, семьи, имеющие детей в возрасте до шести лет, смогут оформить ипотеку по сниженной ставке 6% годовых для покупки квартир на вторичном рынке. Однако воспользоваться этой льготой можно будет только один раз. Квартиры, которые можно будет приобрести, должны находиться в многоквартирных домах, построенных не более 20 лет назад, и не должны быть признаны аварийными. Также не допускается покупка жилья у взаимозависимых лиц, что направлено на предотвращение мошенничества и злоупотреблений.

Заместитель министра финансов России Иван Чебесков подчеркнул значимость данного решения, отметив, что оно направлено на улучшение жилищных условий для семей, проживающих в малонаселенных пунктах, где практически не ведется новое строительство. Это решение является частью более широкой программы совершенствования семейной ипотеки, которая ориентирована на адресную помощь тем, кто в ней нуждается.

Идея расширения программы семейной ипотеки была предложена президентом России Владимиром Путиным в декабре 2023 года. Он указал на необходимость разрешить семьям приобретать жилье на вторичном рынке по льготной ставке, особенно в тех регионах, где новое строительство практически отсутствует.

Программа «Семейная ипотека» была запущена в 2018 году и с тех пор претерпела несколько изменений. В 2024 году ее действие было продлено до 2030 года с новыми условиями. Теперь льготная ипотека доступна для семей с детьми до шести лет, а также для семей, воспитывающих детей с инвалидностью. Кроме того, субсидированная ставка распространяется на определенные регионы.

К обновленной программе могут обратиться следующие категории заемщиков:
— Семьи с хотя бы одним ребенком до шести лет.
— Семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.
— Семьи из малых городов с населением до 50 тысяч человек, имеющие двоих и более несовершеннолетних детей.
— Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким уровнем жилищного строительства или участвующие в индивидуальных программах развития.

Обновленная семейная ипотека может быть использована для покупки жилья в новостройках от застройщиков или для приобретения частных домов с земельными участками через эскроу-счета. Эти меры направлены на упрощение условий для приобретения жилья и поддержку семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.