Закрыв ипотеку, многие думают, что на этом все заканчивается, однако ипотечный брокер Дмитрий Ракута предупреждает о необходимости выполнения дополнительных шагов. Важно не только получить все необходимые справки и выписки из банка, но и обратить внимание на несколько ключевых моментов. Убедитесь, что все платежи по кредиту завершены, чтобы избежать начисления дополнительных процентов. Также необходимо зарегистрировать переход права собственности на вашу недвижимость в кадастровых органах. Наконец, рекомендуется проверить свою кредитную историю и поддерживать контакт с банком, чтобы избежать возможных недоразумений и ошибок в будущем. Об этом сообщает comandir.com
Погашение ипотеки: как сделать это правильно и без новых процентов
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута напоминает, что закрытие ипотеки — это не только получение справок и выписок из банка. Существует ряд важных шагов, которые необходимо предпринять, чтобы обеспечить успешный переход собственности и избежать непредвиденных затрат.
Шаг 1: Уточните окончательную сумму для погашения
Первым шагом является выяснение точной суммы, которую необходимо внести в банк для полного закрытия ипотеки. Даже небольшие расхождения могут привести к начислению пеней. Рекомендуется запросить в банке выписку с указанием необходимой суммы на конкретную дату. Это особенно важно для тех, кто планирует досрочное погашение кредита, так как такие действия требуют согласования с банком.
Шаг 2: Подтверждение закрытия кредита
После того как вы внесли последний платеж, стоит уведомить банк о завершении кредита. Рекомендуется написать в чат банка с просьбой подтвердить, что оплата прошла успешно и кредит закрыт. Обязательно сохраните чек последнего платежа и скриншот переписки с банком — это может пригодиться в будущем.
Шаг 3: Получение справки о полном погашении
Следующий шаг — обратиться в отделение банка, где вы оформляли ипотеку, и запросить справку о полном погашении долга. Этот документ должен быть подписан и заверен печатью банка. Также стоит закрыть счет, на который вы направляли все платежи по ипотеке, чтобы избежать ненужных комиссий.
Шаг 4: Получение закладной
Четвертым этапом является получение закладной на жилье. Не стоит забывать, что просто закрытие кредита не делает вас полными собственниками. Банк должен поставить отметку в закладной, подтверждающую выполнение всех кредитных обязательств. После этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия обременения с объекта. Эта процедура бесплатна. Убедитесь, что у вас есть справка о погашении долга, кредитный договор, паспорт (или свидетельства о рождении, если есть несовершеннолетние собственники), а также заявления от банка и собственника жилья.
Шаг 5: Проверка своей кредитной истории
Последним шагом будет получение выписок из Бюро кредитных историй и ЕГРН. Это можно сделать через сайт госуслуг. Таким образом, вы сможете убедиться, что обременение с недвижимости снято и что у вас нет неоплаченных остатков по ипотечному кредиту. Если вы будете следовать этим рекомендациям, то сможете избежать проблем с банком и защитить свои права как нового собственника. В случае возникновения разногласий у вас будут все необходимые документы, подтверждающие ваши действия.
