Согласно данным риелтора Анны Сизон, около половины клиентов, приобретающих жилье с помощью кредита, либо долго откладывали деньги на первый взнос, либо реализовали свою более маленькую квартиру. Информирует портал Командир.
Россияне объяснили, где берут первый взнос на оформление ипотеки в 2025 году
В 2025 году почти половина россиян, оформляющих ипотеку, либо годами копила на первый взнос, либо продавала жильё меньшей площади, чтобы собрать необходимую сумму. Об этом в интервью рассказала риелтор Анна Сизон.
«Многие ещё год назад разместили деньги на вкладах под высокий процент, — пояснила эксперт. — Когда вклады подошли к концу, люди перекладывают сбережения в ипотеку. Есть и те, кто продаёт своё старое жильё и покупает что-то больше, современнее и удобнее. С текущими ставками взять большую ипотеку сложно, а если речь идёт о семейной ипотеке, многие копили самостоятельно и при этом привлекали помощь родственников».
По словам Сизон, некоторые застройщики до сих пор предлагают квартиры без первоначального взноса, однако это увеличивает риск для покупателей и поднимает стоимость объекта. При этом россияне активно используют материнский капитал и различные субсидии, направляя их на первый взнос.
«В Санкт-Петербурге, например, при расселении коммунальных квартир можно получить внушительную сумму, чтобы использовать её на ипотеку. Одинокий гражданин может рассчитывать на 2,18 млн рублей, семья — на 1,19 млн руб. на человека. Это реально помогает покрыть первый взнос. Если речь не о семейной ипотеке, люди добирают сумму в кредит, обычно 0,5–2 млн руб., ведь при ставке 18% экономически невыгодно брать у банка 60–70% от стоимости жилья», — уточнила риелтор.
Аналитики компании «Девелопмент-Юг» подсчитали, что около 15% покупателей используют для первого взноса маткапитал, ещё 12% обращаются за помощью к родителям. Лишь 10% вкладывают в ипотеку наследство, столько же берут дополнительный кредит к ипотеке. Ещё 25% семей долго копят на первоначальный взнос, и столько же продают имеющееся жильё.
Кроме того, власти обсуждают возможность введения региональных процентных ставок по семейной ипотеке в зависимости от доходов населения. Спикер Госдумы Вячеслав Володин сообщил, что инициативу поддержал президент, и она призвана повысить доступность жилья в регионах.
Некоторые депутаты предлагают вовсе отменить первоначальный взнос, считая 20–30% от стоимости квартиры чрезмерной суммой. По их мнению, россияне годами откладывают деньги, что задерживает расширение семей и покупку нового жилья.
