Рост цен на вторичном рынке в январе: новостройки остаются позади

По данным аналитиков портала «Мир квартир», в январе был зафиксирован существенный рост цен на вторичное жилье. Исследование, охватившее 70 крупных городов России, показало, что в 65 из них стоимость квадратного метра возросла. В среднем по стране прирост составил 2%, и цена одного квадратного метра достигла 127 287 рублей. Об этом сообщает comandir.com

Январские тенденции: вторичный рынок обгоняет новостройки по ценам

В январе 2026 года российский рынок вторичного жилья продемонстрировал заметный рост цен. Наибольшее увеличение стоимости квадратного метра было зафиксировано в Ленинградской области (+6,3%), Перми (+6%), Москве (+5,6%) и Санкт-Петербурге (+5,1%). Эти города стали наиболее востребованными среди покупателей, что свидетельствует о высоком уровне интереса к недвижимости в этих регионах.

Цены в отдельных городах

Однако не во всех городах наблюдается рост. В Екатеринбурге и Кирове цены на жилье немного снизились, а во Владикавказе остались на прежнем уровне. Это подчеркивает разнообразие ситуации на рынке и наличие различных факторов, влияющих на ценообразование в разных регионах.

Увеличение стоимости квартир

Также стоит отметить, что общая стоимость квартир возросла в среднем на 2,9%, достигнув 6,84 миллиона рублей. Пермь и Московская область стали лидерами по этому показателю, с ростом цен на 8,1% и 6% соответственно. Это говорит о том, что покупатели готовы вкладывать больше средств в жилье в этих регионах.

Сокращение предложения и изменение потребностей покупателей

Параллельно с ростом цен наблюдается сокращение предложения на рынке — объем предложений уменьшился на 15%. Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко объяснил эту тенденцию смещением спроса. Покупатели, не подходящие под условия льготной ипотеки на новостройки, активно переходят на вторичный рынок, где цены изначально ниже на 19%. Это создает повышенный спрос и ускоряет рост цен, особенно на небольшие и доступные квартиры.