В России с 1 сентября 2026 года вступили в силу новые меры поддержки семей с детьми, которые столкнулись с финансовыми трудностями. Речь идет не о списании долгов, а о временной отсрочке платежей и защите определенных категорий имущества от взыскания. Юристы называют это «перемирием» между государством и заемщиками, а не амнистией.
Ипотечные каникулы для семей с двумя детьми
С 1 сентября 2026 года семьи, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок, могут оформить ипотечные каникулы на срок до полутора лет. Главное нововведение — для получения отсрочки больше не нужно подтверждать снижение дохода. Достаточно самого факта появления ребенка.
Читайте также: Семейная ипотека меняет правила: прошлогодний рекордный займ охладит спрос на жилье
По словам доктора юридических наук Александра Толмачёва, выступившего в эфире программы «Мы в курсе», такая мера направлена на помощь семьям, которые не попали под программу льготной ипотеки. «Государство не избавляет тебя полностью от долгов перед банками, но позволяет на период, пока ты многодетный, не волноваться», — пояснил эксперт. Важно понимать: это не освобождение от платежей, а отсрочка, реструктуризация, которая дает время пережить сложный экономический период.
Условия получения каникул:
- Жилье должно быть единственным пригодным для постоянного проживания.
- Сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей.
- Воспользоваться льготой можно только один раз по конкретному кредитному договору.
- Каникулы действуют до достижения ребенком возраста полутора лет.
- Первые 6 месяцев платежи полностью отсутствуют, проценты не начисляются. С 7-го по 18-й месяц проценты начисляются, но выплачиваются после окончания льготного периода.
Защита земли и автомобиля от взысканий
Отдельный блок нововведений касается защиты имущества многодетных семей от взыскания долгов. Федеральный закон № 67-ФЗ, вступивший в силу еще в апреле 2026 года, внес изменения в статью 446 Гражданского процессуального кодекса.
Теперь судебные приставы не могут изъять за долги земельный участок, который был бесплатно предоставлен многодетной семье в качестве меры социальной поддержки. Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов пояснил, что защита распространяется и на долю в праве собственности на такой участок. Однако есть исключение: если земля находится в ипотеке, на нее может быть обращено взыскание.
Кроме того, иммунитет от взыскания получило единственное транспортное средство многодетной семьи. При этом закон не ограничивает стоимость, возраст или мощность автомобиля. Как отметил Гаврилов, сам долг при этом сохраняется, и приставы вправе взыскивать деньги и другое имущество должника в пределах закона.
Важные нюансы и ограничения
Юристы предупреждают: новые правила не означают, что долги можно не отдавать. Александр Толмачёв подчеркнул, что защита земельного участка не распространяется на ипотечное жилье. Если заемщик перестает платить по ипотеке, квартиру могут изъять независимо от количества детей в семье.
Новые льготы стали ответом на непростую ситуацию в экономике, когда многие семьи с детьми столкнулись с высокой долговой нагрузкой. Эксперты отмечают, что ипотечные каникулы помогут избежать ухудшения кредитной истории и конфликтов с банками, давая время на восстановление платежеспособности.
Таким образом, государство ввело точечные меры поддержки, которые можно назвать «перемирием» между должниками и кредиторами. Однако при всех послаблениях возвращать взятые обязательства все равно придется.
Ранее на сайте «Командире» Льготная ипотека остаётся единственным шансом на жильё: выплатить стало проще, а взять — сложнее
