Гражданам обещали, что от коттеджного поселка в Истринском районе Подмосковья люди будут в восторге. Однако, как сообщает источник, все произошло в точности до наоборот. Строительством занималась известная компания, которую возглавляет бизнесмен Сергей Козловский.
Все покупатели получали гарантии того, что возведение данного коттеджа принесет им счастье. Также были обещания того, что в районе будет сеть каналов. Постройкой занималась известная компания под названием «Villagio Estate», которую возглавляет бизнесмен Сергей Козловский. В начале не было ничего подозрительного.
В настоящее время Villagio Estate не имеет возможности профинансировать возведение спортивного объекта своими силами. Люди, которые внесли свою финансовую часть за определенный участок, продолжают платить. В случае если граждане перестанут платить, то окажутся в суде. Сергей Козловский напоминает людям, что они платили не за дома, а за землю. Стало известно, что в Истринском городском суде имеется большое количество дел по искам против жильцов. В исках говорится, что жильцы задерживают плату за коммунальные услуги. Граждане просто не могут платить такие большие суммы. Так, например, в месяц за воду и использование имущества разных компаний, которые связаны с Villagio Estate или входят в нее, жильцы должны платить примерно 340 млн. рублей. Для того чтобы приехать на свой участок, жителям в любом случае приходиться пользоваться имуществом Villagio Estate.
Например, для того, чтобы проехать, нужна дорога, а дорога принадлежит компании Villagio Estate. Для того чтобы пользоваться имуществом, необходимо заключить договор. Если человек отказывается, то имеет проблемы с ЧОП «Иком-охрана». Жители, которые не перестают выплачивать большие суммы за участок, подозревают, что владельцы инфраструктуры имеют большие кредиты. Вследствие этого, жильцы попросили представить им соответствующие документы о компаниях, на что получили отказ. В суд от компании Villagio Estate приходит другая компания – ООО «Технолоджис», осуществлявшая сделки во время продажи участков в поселке. Данный процесс имеет много вопросов.
В результате осуществляемых сделок, было выручено большое количество финансов. Компания Villagio Estate использовала определенную схему. Множество компаний, действующих от имени застройщика, заключали с потенциальными покупателями договоры соинвестирования, в которых была указана реальная стоимость участка – высокая. Особенность этого вида договора в том, что деньги, получаемые инвестором от соинвестора, не являются прибылью: он их не зарабатывает, а вкладывает в строительство. Соответственно, они не облагались налогом.
Право собственности на участки оформлялись вторым договором, купли–продажи. Иногда данный договор заключался с теми же фирмами, что и в первом договоре, но не всегда. В договоре всегда значилось упомянутое выше ООО « Технолоджис». Сумма покупки во втором договоре была заниженной.
