Недвижимость за рубежом – одна из актуальных и популярных тем рынка недвижимости. Интересна инвестициями и хорошими доходами.
Недвижимость во Франции привлекает инвесторов французскими мегаполисами и туристическим направлением. Основным критерием также является комфортабельность жизни.
Страна известна множеством различных проектов при поддержке правительства. Вся документация проходит государственную проверку, а законодательство регламентирует рынок недвижимости. В стране налажена работа государства и специалистов рынка недвижимости, задача которых изучать все тонкости дела. Одним из отличительных моментов по вопросам недвижимости считается отсутствие акта оценки недвижимости.
Поиск жилья во Франции занимает много сил и времени. Франция имеет свои особенности, которые влияют на цену и состояние жилья. Например, существует закон, регламентирующий покупку виноградного поместья, фермы, квартиры, дома и требует особого подхода. Об этом стороны договариваются преждевременно. Существует понятие о предварительном соглашении сторон. Посредником в нем выступает французский агент по недвижимости. Соглашение подписывается у нотариуса, вноситься минимальная предоплата – 10%, и объект недвижимости снимается с рынка предложений. Право собственности засвидетельствует окончательный контракт, который постоянно находится у нотариуса, только копия документа выдается на руки покупателю.
Страховка купленного объекта – обязательное условие на рынке недвижимости Франции. Она входит в силу с момента окончательного подписания документа. Налог и комиссия на недвижимость тоже требуют проплат.
Важными документами при покупке жилья во Франции принято считать соответствующее свидетельство о зоне, на которой находится объект, и сертификаты о количестве наличия абсеста и свинца в ней. Свидетельство о зоне необходимо на случай природного бедствия. Право собственности регистрирует Палата регистрации земельной собственности.
При покупке недвижимости, которая носит характер предыдущего завещания, иногда возникают проблемы и определенные трудности. Французский закон о Наследии не всегда позволяет передать имущество тем лицам, которым бы вам так хотелось. Такие вопросы решаются в индивидуальном порядке и требуют совета.
Вектор иммиграционной тенденции во Францию координирует цену на рынок недвижимости, постепенно повышая их.
