Собственный домик на берегу лазурного моря – мечта многих. Болгария в этом аспекте для туристов стала реальностью. Недвижимость в этой страны знатоки хорошего отдыха приобретают в собственность. Для иностранного гражданина сегодня это сделать несложно. В основе этого вопроса треугольник – престижное жилье (дом или квартира), европейское гражданство и выгодное вложение денег.
По сравнению с европейским рынком недвижимость Болгарии недорогая, однако, спрос на нее постепенно увеличивает цены. Актуальность интереса к недвижимости этой страны неоднократно подчеркивают строительные компании. Они занимаются строительством новых жилых комплексов на побережье, а также строительными проектами на горнолыжных курортах.
Болгария привлекает иностранных граждан отличной экологией, красивыми ландшафтами, теплым морем, практически полным отсутствием языкового барьера и низкой стоимостью недвижимости. Законодательство страны всячески поощряет иностранных граждан, интересующихся ее недвижимостью. Об этом свидетельствует низкая налоговая ставка.
Единственным ограничением покупки недвижимости в Болгарии считается право на покупку для иностранных граждан без земельного участка. Сделка оформляется при наличии одного загранпаспорта. При необходимости участка земли, существует закон о необходимости регистрации фирмы в Болгарии для приобретения земли. Права болгар и иностранцев-владельцев квартир одинаковые.
Покупка недвижимости в Болгарии имеет свой порядок и обычно заключается в следующем:
- оплата резервационной суммы (1500-2000 евро) и снятии апартамента с продажи. Таким образом, происходит фиксация цены, которая в дальнейшем не повышается.
- Следующий этап касается предварительного договора купли-продажи, в нем прописаны все условия;
- формирование нотариального акта, свидетельствующего о вашей собственности в Болгарии. К моменту его подписания должен произойти расчет.
У болгар интересный подход к вопросу владения недвижимости и безвизового въезда в страну. Право собственности на жилье не дает права на безвизовый въезд в страну, а также не является основой для получения вида на жительство. Эту процедуру упрощает наличие в Болгарии собственного апартамента (адреса), которая упрощает процесс получения визы в страну. 3 месяца – максимальный срок пребывания в стране.
.
