Российский президент Владимир Путин поддержал корректировки в законопроект о долевом строительстве. Поправки гласят, что использование эскроу-счетов будет обязательным для всех проектов и застройщиков при привлечении денег дольщиков, с лета будущего года. В этом месяце поправки поддержала Госдума, а затем и Совфед. Самим застройщикам подобный указ будет очень неприятным.
Считается, что корректировки серьезно затронут выполнение всех проектов и их стоимость. При этом, поправки не смогут гарантировано защитить от проблем недостроя. Власти РФ хотят отказаться полностью от процедуры долевого строительства, когда привлекаются деньги дольщиков для финансовой поддержки строек. Подобный режим считается небезопасным для клиентов, которые сталкиваются с переносом сроков сдачи недвижимости.
Есть и случаи заморозки объектов, что переводит людей в разряд обманутых дольщиков. Чтобы заменить долевое строительство, будет использоваться режим проектного финансирования. Его скоро будут использовать все строительные фирмы. Им предполагается, что возведение домов застройщики будут проводить с помощью кредитов из банков. Сами деньги дольщиков стройфирмы получат не напрямую, а на особые эскроу-счета в созданных для этого банках. Доступ к таким деньгам у застройщика появится уже после того, как дом будет сдан в эксплуатацию.
С самого начала закон уточнял, что эскроу-счета будут обязаны использовать только те стройфирмы, которые начнут процедуру вывода на рынок проектов после лета будущего года. Корректировки гласят, что это обязаны сделать все остальные, кто ранее вышел на рынок. Имеются ввиду, и застройщики, которые в текущий момент заняты возведением домов и реализацией апартаментов. Корректировки в закон поступили от думского комитета по природным ресурсам и земельным отношениям.
Как полагают парламентарии, это потребуется, так как немало застройщиков еще до этого смогли получить огромное число лицензий на возведение жилья. Они могут строить дома, согласно старых правил. Только в российской столице было выдано 132 лицензии на строку. При этом, с начала года ежемесячно выдавали не более 15 подобных разрешений.
