В январе текущего года финское оборонное ведомство заблокировало четыре попытки гражданина России приобрести недвижимость в Сипоо, при этом у покупателя не было вида на жительство в Финляндии. Это произошло на фоне действия нового ограничительного закона, который вступит в силу 15 июля 2025 года. Тем не менее, несмотря на введенные ограничения, рынок недвижимости не остановился. Количество разрешений на сделки с участием россиян значительно превышает число отказов, что свидетельствует о продолжающейся активности в этом сегменте. Об этом сообщает comandir.com
Финляндия становится вторым домом: россияне обошли запреты на покупку недвижимости
В январе текущего года финское оборонное ведомство заблокировало четыре попытки гражданина России приобрести недвижимость в муниципалитете Сипоо. Покупатель не имел вида на жительство в Финляндии, что стало основанием для отказа. Однако, несмотря на введение ограничительного закона, который вступит в силу 15 июля 2025 года, рынок недвижимости не прекратил свою активность. Количество выданных разрешений на сделки с участием россиян значительно превышает число отказов.
Продолжение сделок с недвижимостью
Согласно информации издания dp.ru, ссылающегося на финские источники, к концу года россияне заключили более 30 сделок с недвижимостью в Финляндии. Министерство вынесло отрицательные решения только по восьми из них, что привело к аннулированию покупок. В 24 случаях были выданы положительные разрешения, а в двух ситуациях одобрение властей не потребовалось. Приобретения происходили в разных регионах страны, от столичного Уусимаа до северной Лапландии.
Разнообразие объектов недвижимости
Покупатели выбирали объекты как для постоянного проживания, так и для отдыха. В шести случаях сделки совершили компании, в восемнадцати — частные лица. Например, топливная компания Teboil получила разрешение на приобретение автозаправочной станции. Цены на объекты недвижимости варьировались: самая дешевая сделка была зафиксирована в Хуанкоски, где старый дом с участком был куплен за 1500 евро. Также был приобретен коттедж в Сулкаве за 10 000 евро и дом под снос в Кеми за 20 000 евро, который купил россиянин из Австралии дистанционно.
Значительные инвестиции и условия получения разрешений
Некоторые сделки были более масштабными. В Кераве частный дом был продан почти за 400 000 евро, а в Рованиеми небольшое строение 2000-х годов с дровяным сараем сменило владельца за 128 000 евро. Разрешения на такие операции чаще всего получают те, кто уже имеет постоянный вид на жительство в Финляндии. Кроме того, если один из супругов является гражданином Евросоюза, то семье не требуется запрашивать разрешение на покупку жилья.
Анализ рынка и влияние ограничений
Статистика показывает, что новые ограничения не оказали значительного влияния на активность покупателей. До введения запрета россияне провели 35 сделок, и после его вступления в силу темпы сделок остались на прежнем уровне. Одной из самых заметных операций стала покупка торгового комплекса «Царь» компанией российского предпринимателя Виктора Игнатьева. Хотя сделка еще не завершена, задержка связана с техническими вопросами, а не с гражданством покупателя.
